离上一个地王诞生刚过一个月，角美地王称号怕是又得易主。
今天漳州台商投资区（角美）挂出公告，9月12日角美将出让一幅商住地块(编号2017P03)，起拍楼面价为9007.8元/㎡，楼面上限价12010.37元/㎡。有趣的是，这个楼面上限价与8月10日的角美地王楼面上限价，几乎一模一样。而鉴于十几天前的那次角美土拍火爆的节奏，2017P03地块确实有希望使角美再出地王或“准地王”。
按照公告显示，2017P03地块位于角美的角美大道与仁和西路交叉口西南侧，结合地图研判，该地块应位于美福一品和万星嘉和时代附近，而最新卫星图亦显示，在美福一品南侧确实有一幅闲置用地。
2017P03地块卫星图
如果与8月出让的角美新地王，去配建楼面价达15038元/㎡的2017P02地块相比，2017P03地块的资质可能相对弱一点。毕竟2017P02地块周边有三大品质新盘(次新盘)中骏四季阳光、阳光城凡尔赛宫和住宅水晶湖畔。还临近角美万达广场、万益广场等商业配套，教育、休闲配套资源同样很丰厚。而2017P03地块周边，则有美福一品、水岸新城、龙泉华庭等楼盘，以及万星嘉和时代这一综合体，商业配套和公共休闲配套相对弱一些，不过其与角美动车站的距离较近，也离角美老城区较近。
漳州经发2017P02地块卫星图
值得注意的是，2017P03地块是厦门9月那场盛会结束后，整个大厦门区域首场商住地土拍。“盛会效应”叠加8月角美“地王效应”，有可能会对该地块价值判断产生影响。
事实上，2017P03地块能不能出新地王，除了上面提到的两种效应影响，大牌开发商对其的态度，以及一个本地开发商的表现，非常值得注意。
回顾才结束十来天的角美8.10土拍，大牌开发商中骏和漳州经发“死磕到底”的景象给很多人留下深刻印象。中骏非常想拿到2017P02地块理由相当充分，毕竟它在角美已经开发了四季阳光多期住宅，积累了丰富的营销经验和客户资源，而2017P02就在中骏四季阳光南边，拿地应属顺理成章。然而漳州经发的杀出，可能较出乎中骏意料，这个本地开发商从土拍一开场就凶猛加价，一副势在必得姿态，最终它战胜中骏拿地，也是采用快速应价的“碾压式打法”。
8月10日角美土拍现场，举牌者为中骏
通过国家企业信用公示系统查询，我们可以了解到，漳州经发置业的大股东，是漳州市经济发展有限公司，而该公司的大股东，是漳州台商投资区财政局，另一个股东漳龙集团公司控股方是漳州国资委。
漳州经发置业一系列股东公开信息
不知道2017P03地块，是否会继续吸引中骏的注意，拥有政府背景的漳州经发，又是否再度出手“抢食”。或许大牌开发商与政府背景深厚的漳州经发的表现，就是决定这幅地最终地价的关键。
