九仓以1派1比例实物派送的九仓置业地产获批分拆。据初步招股文件披露，九仓置业地产并非以产业信托形式上市，更披露每年派息比率达65%。
九仓置业最值钱的资产，是位于尖沙嘴包括写字楼，商场及酒店服务住宅的海港城，估值达到1702.17亿元。其他资产包括海港企业约72%权益，时代广场、荷里活广场、卡佛大厦、会德丰大厦，及在建中的酒店项目The Murray共6项香港投资物业，涉及楼面面积1100万方呎，总值逾2300亿元。
招股书指出，海港企业持有的苏州国际金融中心混合式发展项目，以及常州马哥孛罗酒店；由于营商环境迅速变化，海港企业一直评估不同的业务方案，倘收到合适的收购，将剥离该两项资产。苏州国际金融中心总发展成本为55亿元人民币。
今年上半年九仓置业收入由88.04亿元增至95.46亿元，营业盈利由61.58亿元增至88.04亿元，带动纯利由44.4亿元增至49亿元。
按初步上市文件资料，九仓置业共有8名董事，虽然当中6名与现有九仓董事不同，但九仓主席吴天海、副主席李玉芬，都会分別出任九仓置业主席和副主席，而负责管理海港城、时代广场和荷李活广场的凌缘庭，就会於完成分拆后由九仓转至九仓置业出任执董。
