2017年9月7日，由陕西坤大集团及陕西五丈原三国文化旅游发展有限公司联合主办的“义结三国，大商帷幄，水城·三国小镇品牌发布会暨项目签约招商大会”在宝鸡市成功举办。现场，西安饭庄、小杨烤肉、花之林人文茶馆、米其林火焰薄饼、西安兄弟联盟影视文化传播有限公司、四美坊文化传媒有限公司等30家知名品牌与水城·三国小镇成功签约。
水城·三国小镇项目由陕西坤大集团独资开发建设，位于宝鸡市蔡家坡创业路东段，地处关天经济带与丝绸之路经济带交汇高地，总规划约8000亩（含渭河湿地），一期正建项目约300亩，建筑面积约为85000平方米。水城·三国小镇融汇渭河悠悠水景，依托厚重的三国文化底蕴，打造全国最大的三国文化体验休闲地，未来将承载蔡家坡城市会客厅功能。
依托三国历史文化 水城·三国小镇耀世登场
近年来，随着城市消费提升带来了商业地产发展的不断加速和升温，全国兴起了文旅商业项目的开发热潮，旅游地产竞争日趋激烈，“主体化”成为开发商关注的焦点，在这其中，尤以历史文化为主题的商业项目备受青睐。
宝鸡，一座历史文化古城，经过几千年古老文明的积淀、周秦璀璨文化的传承发展，令这片土地集聚了无穷的力量，让宝鸡在历史文化、城市旅游方面拥有了得天独厚的天然优势。蔡家坡作为古丝路驿站，今西线旅游发展的引擎，三国历史文化源远流长。在这块历史文化资源丰富的热土之上，孕育出了一座以三国文化为底蕴的文旅项目——水城·三国小镇。
水城·三国小镇以三国文化为主基调，汇聚三国的军事、政治、人物等领域经典，通过现代商业形态及模式进行演绎，满足西线旅游客群的三国文化体验梦，形成梦回三国、滨河码头及休闲三国的多功能复合型三国文化主题商业旅游目的地，满足游客的“梦回三国”体验。另外，水文化也是三国小镇在规划布局中的重中之重，船坞水上码头、水幕电影、水上演艺、水上娱乐体验等都具有无可比拟的优势，水城·三国小镇以水为魂，串联起整个三国的风起云涌，结合与渭河湿地相融合因势利导打造的双首层三国文化体验中心，使游客在景区中体验到沉浸式、场景化的旅游新体验。水城·三国小镇以水为魂，以文为脉，未来将实现“城在水中建，人在水中游”的美好愿景，游客可一日揽尽千古风情。
交通路网四通八达 提供一站式休闲旅游新体验
众所周知，宝鸡拥有着丰富的人文和景观资源，如法门寺、红河谷、太白山等等约3000余个旅游景点，已经成为陕西乃至周边省市区的绝佳旅游目的地。近年来，随着人口数量和西线旅游资源的不断增长，休闲旅游业市场潜力巨大，再加之在繁忙的都市生活压力之下，越来越多的人选择短途体验式休闲旅游，而这座城市的休闲旅游产业却还是一个空缺。水城·三国小镇的出现，将满足人们一站式休闲旅游新体验。
项目踞守蔡家坡新城核心区位，独享古丝路西出长安第一站，紧邻渭河在水一方核心区位。距省会西安约110公里，距宝鸡约35公里，周围高铁岐山站、连霍高速蔡家坡收费站、西宝中线、310国道、107省道等多重立体交通路网覆盖，交通路线四通八达。据了解，2016年宝鸡市总人口达到377.5万，蔡家坡总人口约21.78万，随着人们生活水平的不断提高，小长假短途游进入到飞速发展期，便利的交通以及庞大的人口基数将为项目提供巨大客群以及消费潜力。
三大功能板块合力 打造宝鸡文化旅游新名片
水城·三国小镇划分为三大功能板块，分别为“梦回三国、故事三国、风情三国”。其中，“梦回三国”包含三国影城、三国军事、梦幻三国、创意三国；梦回三国板块打造以三国历史故事体验为主，从东汉末年天下大乱到三国三分天下塑造经典，最后三国统一于魏晋的重要历史节点。规划包含东汉祈福广场、三国影视城、三国古战场；三国文化影视城将打造西北地区唯一集合体验、观赏、展览、参与为一体的三国文化主题影视基地；祈福广场作为项目的文化广场，将设置为表演舞台，为项目集聚人气；三国古战场将满足游客的军事体验参与感，游客可参与古军事娱乐，观赏现场军事表演。
“故事三国”包含品味三国、娱乐三国、农耕三国、宿居三国；该版块主要阐述三国时期的农耕、趣味、智慧、文明发展等主思路。其中，农耕三国讲述三国时期农耕文明及农具发现，以现代休闲体验农业业态表现；娱乐三国主要以三国时期的“六艺”（礼、乐、射、御、书、数）为主线延伸三国文化亲子体验基地；品味三国将讲述三国时期商贸繁荣，打造以三国餐饮、商贸、购物为一体的文化商业综合体；宿居三国将建以三国文化为主题的温泉星级酒店。
“风情三国”包含三国码头、滨河风情、穿越三国，主要阐述三国时期的经典爱情故事，打造一场风情演绎、水上休闲的风情三国板块。滨河风情主要以商业街为主，打造蔡家坡的不夜城；三国码头将打造码头文化，塑造水上世界及水幕电影娱乐；穿越三国主要以三国古瞭望塔为核心元素，形成一条观光索道，观看和游览渭河风景。
水城·三国小镇三大功能板块相辅相成，将依托政策优势、环境优势、文化优势、交通优势等多重优势，打造专属三国的文化体验项目，在这里向人们诉说三国英雄豪杰的故事，传承三国文化的历史经典，未来必将成为宝鸡文化旅游的新名片、全域旅游的新亮点！
