咸阳：银泰春天购物中心遭遇温州投资商抢购

温州购房团ＶＳ咸阳投资客

　　经本报上周披露，咸阳银泰春天购物中心温州销售部１６小时售出３０００万的惊人消息后，便立刻在行业内引起强烈反响，致电本报咨询此事的人络绎不绝。

　　温州现象说明什么﹖

　　温州投资商在全国范围内对不动产投资无论是从广度，还是从总量都位居前列。近来无论在报纸媒体还是互联网上，对温州购房团的全国范围内置业行为褒贬不一，有人说这种集体购房行为对当地房地产市场是一种负面影响，也有人分析，小部分的温州购房者不足以影响区域房地产市场。两种论调一时争论不休。从温州人的投资轨迹可以看出，在全国范围内的大中城市，很大部分都有温州人对房地产的投资。对于这些城市的房地产市场来讲，这是一种好的现象，也可能是一个挑战。可是不管怎么说，温州购房团把目光聚集在咸阳，聚集在银泰春天，足以说明是咸阳在“西咸经济一体化”战略的推动下，房地产行业市场的投资环境更加明朗的表现，也说明咸阳招商引资的政策更加的宽松和优化。

　　是否该打响投资保卫战﹖

　　对于一个比较成熟的房地产市场，特别是住宅地产市场，温州人集体购房的行为，也许会给这个市场带来一定的负面影响，但是对于一个处在成长阶段的房地产市场，特别是商业地产市场，温州人的这种购房行为对当地市场实际上起到一个推动和带动的作用。在商业地产投资这一块，商铺投资者看的就是回报率，“炒”商铺在这里并不代表贬义。温州购房团购买商铺无非也有两个目的，一是升值转卖，二是长期经营，如果是升值转卖的行为，无疑会给本地投资者带来压力，但实质上，这是一个意识问题，摆在家门口的东西你不买，非要等外来客买了才发现东西金贵，这时再下手就显的有点晚了，就算买也是转让商铺了，价格不知翻了几番。所以，对于商业地产来说，温州购房团的此次购买行为，实质是对咸阳投资者的一个刺激，敲个警钟，而本地的投资者应该做的是，领先一步，与温州人玩个投资保卫战才是上策。采访中了解到，咸阳以及西安的投资者对温州购房团的来袭，表现出了一丝忧虑，他们认为，温州购房团的经济实力毕竟不能忽视，加上是集体购买的团购行为，价格上自然会有一定的优惠。现在所担忧的就是本地投资者尚没有集合起来，利用本地优势，集中更多的资金，抢先一步，而去赚温州人的钱。

　　银泰春天是大赢家

　　温州购房团此次对银泰春天购物中心的集体投资证明了两方面意义，首先是咸阳作为陕西重点发展城市之一，以其“西咸经济一体化”政策的强力拉动，加上政府对招商引资制定的促进政策，使得咸阳具备良好的投资环境和潜力，而银泰春天购物中心以其优势的口岸价值，良好的物业条件，并整合台湾知名百货店和商业运营公司等良好基础资源，理所当然地成为了温州商人在咸阳投资并发展的首选。而影响更深远的是，此次外地人的投资行为，给本地的投资者上了一课，一时间使银泰春天购物中心成为行业的焦点，本外地投资者竞相购买的态势已经出现，而银泰春天购物中心的市场价值得以更大的提升，为银泰春天将来价值空间更大幅度的提升奠定了基础。所有投资银泰春天的投资者，也将以业主的身份，在银泰春天整体市场运作的带动下，使自己的物业得到更为广阔的价值提升空间。（消息来源：三秦都市报）