武商要买武展空地 武汉黄金地带建摩尔城

预计成交价将超过2亿元 
　　武汉展览馆要转让了，这块最黄金的地段能卖多少钱？昨日，记者获悉，位于武汉广场旁的武汉展览馆在武汉产权交易所挂牌，与武汉市皇经堂蔬菜批发市场国有企业产权一起将被整体转让，标价称不得低于1亿2千万元。 

　　记者了解到，目前已有多家公司前来探询并准备竞标，包括本地商业大鳄鄂武商。业内人士分析，转让的资产中，武汉展览馆位于武汉最核心地段，仅它一项购价至少要超过2亿元。 

　　武商想买来建“摩尔城” 

　　根据武汉产权交易所挂牌介绍，经过评估的武汉展览馆资产总额9694.58万元，负债总额3523.78万元，净资6170.80万元。武汉市皇经堂蔬菜批发交易市场资产总额5841.49万元，负债总额349.54万元，净资产5491.95万元。 

　　据该产权所介绍，此次整体打包转让的均为国有资产，除了竞标底价限制，同时竞标者必须无条件承担附加条款：如接受原公司债务、解决职工就业、安置退休职工等问题。 

　　记者了解到，此消息一出，已经有多家公司前来投标。武商昨日发公告称，经董事会决定，该集团将参与竞标，一旦得中，武汉展览馆将被纳入武商“Mall(全称Shopping　　Mall，音译摩尔或销品茂，意为大型购物中心)”扩建项目整体规划。 

　　对于皇经堂蔬菜批发市场，武商方面声称，收购后，公司将填补硚口区内无网点的空白，公司将采取自建方式，在临街部分建设2000平米的百货商场。 

　　转让价有望超过2亿　　　　　　　　　　 

　　湖北省展览协会有关负责人称，目前武汉市已拥有三座展馆，市场利用率比较饱和。在武汉展览馆旁，就是武汉国际会展中心。“因此，这里用来再建展馆的可能性非常小。”　　 

　　武汉市一家知名房地产公司相关人士分析，武汉展览馆位于武汉最核心商业地段，此处用来发展商业是最佳选择。他介绍，按照市场价，该地段一亩地超过1000万元，按现有18亩的使用面积计算，转让竞标价应该会超过2亿元。 

　　该负责人表示，如果武商中标，这对武商扩展百货连锁具有重大意义。如果不是武商中标，由于临近武广，面积又略小于武广，中标方经营百货的可能性不大，经营酒店、娱乐场、写字楼不失为最佳选择。 

　　花2亿元购买武汉展览馆资产，还另外出资打包蔬菜市场产权，这是否划算呢？有资深地产商表示，武汉展览馆转让对商业人士诱惑力非常大，即便和皇经堂蔬菜批发市场捆绑转让，也不会影响投资者们的兴趣。 

　　另悉，武汉市皇经堂蔬菜批发市场位于武汉市硚口区内，是一个有几十年历史的国有企业，现占地面积约为三万七千平方米。 

　　◎链接 

　　武汉展览馆 

　　武汉展览馆的前身是1956年建成的武汉中苏友好宫，全馆占地10万多平方米。1990年代旧馆场被炸掉，现在紧临其旁的武汉国际会展中心，就是在老武汉展览馆的基础上修建。 

　　后来，武汉展览馆又陆续转让部分土地，仅留下了办公楼等地段。据武汉产权交易所介绍，此次挂牌的武汉展览馆现剩余土地18亩，与国际会展中心已没有任何产权关系，仅在地理位置上相邻。