今日上午（10月17日）绿地集团（相关干货）江苏房地产事业部与乐刻运动正式签署战略合作框架协议。双方对市场品牌战略、区域深化运营、渠道长远发展等多个方面达成共识，共同致力于推进双方的共同发展。
据悉，绿地集团江苏房地产事业部商业管理部总经理朱健国、乐刻苏皖大区总经理祁高宇，出席了本次活动并致辞。
随着战略合作协议的签署，双方同意在各自的商业拓展计划内，将以对方为重点考虑的合作伙伴，绿地集团江苏房地产事业部将全力协助及支持乐刻运动在商业项目中的运营，进一步加强合作，促进共同发展。本次战略合作将是双方企业品牌升级的一个爆破点，不论营销力、品牌力还是产品力等都得到升级和成长。
绿地江苏社区商业：五大业态、一个IP、一个主题场景
社区商业是绿地集团江苏区域的重要产品线之一，是为满足社区居民便利购物、娱乐休闲、生活服务、社区社交等需求，用便捷与温情打造的三公里品质生活圈 。
“五大业态、一个IP、一个主题场景”是绿地江苏社区商业的关键词。
在规划中，绿地江苏的社区商业是富有生命力的生活领里中心，是小区家庭成员欢乐的集聚地，在各个社区商业将会设置代表家庭欢乐的IP形象“绿逗熊”，营造充满欢乐及童真的体验感，让顾客迎面走来都可体验到扑面而来的快乐。
同时，每个社区商业将规划主题式的消费场景，如儿童主题、异国风情主题、文化主题等等，为周边消费者营造美学与商业融合的“第三生活空间”，提升周边居民生活品质。
“五大业态”以超市为核心驱动，根据社区需求，选择搭配健身运动、儿童娱乐、零售、配套等基本功能，用丰富的产品及服务，为社区居民创建便捷、高品质的购物休闲环境。
乐刻运动作为绿地江苏社区商业五大业态“超市、儿童娱乐、健身、零售、配套”的其中一员，首先入驻。本次双方的战略协议正式签署，意味着乐刻将随着绿地在江苏商业的发展进行战略布点，为绿地的住宅项目、社区商业、写字楼等提供个性化运动服务，形成“个体+家庭+社区”运动健康粘性消费，合力打造便捷、健康、高品质的商业消费方式。
融合“产品+服务”的创新理念 形成“规模效应+自营品牌”商业特色
开发商一直在扮演城市运营商的角色。对于绿地来说，城市运营商就是从原来单纯造房子，变成了提供“产品+服务”。融合“产品+服务”的创新理念，利用全方位渠道，构建了“Home+、Office+、Service+”三大产品与服务板块。绿地江苏社区商业作为服务板块的重要一员，不仅要满足消费者的购物需求、生活需求，更要成为一个富有生命力的生活领里中心，提供集购物体验、生活休闲、儿童娱乐、健身运动等多种业态为一体的品质商业业态，为会员提供智能社区、社区O2O、社交活动、休闲购物体验等集于一身的服务，打造专属的美好生活状态，把便捷、温情、欢乐，真正地辐射到了小区的每个居民。
目前商业集团一共有5大G系列商业品牌：包括G-super绿地全球商品直销中心，G-coffee绿伴咖啡、G-cooking焙趣厨房、G-Kitchen绿仙小厨、G-Fresh绿林菜圃，不断打造集团城市运营商的形象，做好地产开发的差异化和增值产品。在今年的第四季度，绿地集团江苏房地产事业部商业管理部拟将推出自有儿童品牌，为自营品牌增添一员，也更好的解决了“社区公民”最后三公里需求，行成绿地自己的商业特色。
扛起复兴湖南路商圈的大旗 渲染移步换景的商业氛围
据朱健国介绍，绿地集团商业领域划分有多条产品线，在江苏区域主打商业品牌为“绿地中心”、“缤纷城”。“缤纷城”系列产品定位的是社区型购物中心，满足3-5公里范围内家庭的一站式购物需求，而“中心”系列产品要呈现的是差异化和特色化。
“北有王府井，南有湖南路”作为和北京王府井商业街齐名的南京湖南路商业街，是南京传统的第二商圈。然而，城市需要更迭，商业需要升级。随着马台街夜市的取消，以及封闭施工影响，湖南路的临街商户大面积关店，人气涣散，人流带动作用日渐减弱。传统的步行商业街受到了很大的挑战，单靠街铺存在的商业在国内已经很难运营了，因为缺乏主题、缺乏定位，所以湖南路商业街更需要做一些调整升级。
同时也考虑到湖南路地段的不可复制，绿地将会在这不可复制的地段之上打造最高端的中心系列，“我们会集合全集团的力量打造湖南路的这一项目，未来将是绿地在南京的封面作品”，朱健国这样说道：“我们实实在在想为城市做一点什么，不单单从营收的角度考虑。不同的企业有不一样的社会角色，需要承担的社会责任也不同，而这正是绿地需要做的。 ”
据悉，绿地紫金中心融合了甲级办公、高端住宅、酒店公寓、大型主题MALL以及地下商业街区等5大多元业态，在项目的定位上也是集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和居住等多样化功能于一体的主题生活广场。
为此，项目方特意邀请了中央美院的教授亲自操刀，重点渲染移步换景的商业氛围，特别是地下街区，将打造独具特色的主题式场景，比如“舌尖上的民国味道”，引入全国各地的特色美食和餐饮，让你在南京可以体验到其他城市独有的美味，再现“桂满陇”首现南京的排队盛况。朱健国透露，未来湖南路地下商场可能会延长营业时间，或将24小时营业，这可以大幅度提升坪效。
不仅如此，绿地还计划在紫金中心中打造华东最大的室内儿童主题MALL——绿地欢乐城。这是针对儿童的全业态体验类主题商业，在绿地欢乐城里面，让儿童同时拥有多重体验。比如，儿童可以带着帐篷来书店看书，在家人的陪伴下在书店过夜；也可以一边坐着旋转木马一边看书，在娱乐中收获知识，在玩乐中健康成长。
