中国购物中心起步于21世纪初，这一时期经济的发展和城市建设，为商业成长提供了广阔的空间。特别是2008年北京奥运会前后，中国购物中心迎来井喷式发展。
正是同年4月，鹏润实业在重庆最繁华的解放碑中心，以8.45亿元的天价拿下国泰广场地块，楼面价高达8900元/平方米，而2008年重庆市出让的非工业用地楼面均价仅1039.75元/平方米，楼面地价刷新重庆记录，引发人们广泛关注。
2009年9月，国泰广场正式动工，2015年9月对外营业。开业两年后，国泰广场再“放大招”，进行由内而外、“脱胎换骨”式的调整，再次引发广泛关注。
原国泰广场地处的解放碑区域以其独特的历史文化地位决定该区域以旅游为主导的消费导向，未来商圈将依托CBD独特的历史文化优势，着重体现“重庆情怀”，积极促进文商旅融合发展。在此过程中如何更好地通过旅游带动商业的发展？
融合特色景观建筑，打造沉浸式体验消费的商业体，或许将成为其中关键的一环。
持续品牌优化 PARK108全新升级
针对商圈客流特性及消费特征，鹏润实业将项目的定位调整为极致青年生活方式新型体验街区，提出以商圈内的年轻、时尚消费群体为目标客群的运营思路。
PARK108全新升级，打造“【致·乐活】、【格·休闲】、【潮·创艺】、【悦·浪漫】”四大特色主题街区，完美诠释极致青年生活方式的内涵，引入大量备受年轻人追捧的特色体验式业态品牌，提升消费者购物体验层次。
●【致·乐活】街区：PARK108青年路临街路段，将通过沿街外摆与绿植巧妙结合，为年轻的当代乐活青年打造一个健康、环保、时尚、有机、天然、绿色为主题的开放式临街体验互动街区。
●【格·休闲】街区：PARK108五四路下穿道，未来将与国际流行时尚相结合，打造集餐饮、酒吧、主题美食为一体的特色休闲街区，让消费者在尽享美食之余感受精致休闲生活。
●【潮·创艺】街区：与中英联络处衔接的潮·创艺街区，将以涂鸦艺术为媒介，玩乐互动为标志，联合多方实力，共同打造极具艺术氛围的涂鸦街区。
●【悦·浪漫】街区：一改来龙巷现有整体氛围，未来的PARK108悦·浪漫街区将统一采用英伦装饰风格，营造一种英伦风情情侣步道氛围，添加多处别出匠心的互动体验设置，力求将悦·浪漫街区打造成“中西部别具特色的浪漫街区“。
据商产网了解，目前PARK108 国泰优活城市广场虽处于持续调整阶段，但场内已开业品牌仍有76个，包含MUJI（无印良品）、Calvin Klein Underwear、Calvin klein jeans、SWATCH、Watsons、BURGERKING（汉堡王）、Only、Vreo moda、嫩绿茶（NenlüTea）、全棉时代以及西南最大的Apple store零售店等。据项目方透露，后续将会引入更多特色品牌，为项目持续注入新鲜血液。
映联万和国际影城 解放碑首家最大中国巨幕DMAX厅
映联万和国际影城旗舰店于2016年5月入驻PARK108 国泰优活城市广场，占地面积共4000㎡。影城拥有12个厅，解放碑首家最大中国巨幕DMAX厅同时可容纳312人观影。全真皮座椅VIP 厅、激光厅、家庭式迷你厅，全部采用玻璃墙面豪华装修，带给影迷们绝佳观影感受。
嫩绿茶 嫩绿产品线最齐全门店
嫩绿茶（NenlüTea）是来自美国西雅图的国际连锁茶饮品牌，创始人将西方的咖啡文化与中国的茶文化两者相互融合，营造出独特的茶文化体验。
嫩绿茶国泰店占地面积约200㎡，是嫩绿模式最新的门店，同时也是嫩绿产品线最齐全的门店。2016年6月，嫩绿茶国泰店开业，建造首家嫩绿烘焙间，售卖新鲜面包。截至目前，嫩绿茶在重庆共有9家门店。
星巴克 解放碑首家“手冲咖啡”
2016年5月，星巴克国泰店开业，门店除了提供经典多样的饮品外，还加入了手冲咖啡服务。与“茶艺”类似，手冲咖啡也十分讲究“品饮功夫”，消费者在品尝美味的同时，还可近距离感受渊源流长的咖啡文化。1999年1月，星巴克开设中国大陆第一家门店，发展至今，中国门店数已经超过2800家，计划到2021年运营超过5000家门店。
目前部分品牌已进入紧张的开业准备阶段
当当阅界——重庆首条文化主题艺术展览长廊
当当阅界是当当的线下书店，依托当当大数据及超强供应链进行资源整合，同时补充线上缺乏的情景体验模式，打造有创意的分享、表达、社交空间。
据悉，当当阅界PARK108 国泰优活城市广场店是其在重庆的首家门店，面积约3000㎡。届时，市民可从中英联络处自动步行道直接进入当当阅界书店，连廊处将通过绿意盎然的艺术设计和书籍陈列，打造成重庆首条文化主题艺术展览长廊。
超级物种——新零售典范之作
据商产网了解，永辉2017年新创品牌“超级物种”解放碑首店，已签约入驻PARK108 国泰优活城市广场，目前正处于围挡施工阶段。
作为永辉的新零售业态，超级物种发展势头十分迅猛，截止12月6日，门店数已达19家，另有两家店也将于12月份开业。以品质为信念，洞察消费者核心需求，超级物种在迭代过程中，孵化出了鲑鱼工坊、波龙工坊、盒牛工坊、麦子工坊、生活厨坊、花坊、咏悦汇、食代广场、云创生活、健康·有机生活馆等产物，让消费者感受新鲜、快捷的消费体验。
Awfully chocolate——巧克力蛋糕中的切糕贵族
Awfully Chocolate是一家起源于新加坡，依靠一款黑巧克力蛋糕迅速打开市场的蛋糕品牌。Awfully Chocolate所有产品都含有巧克力成分，其巧克力原料均来自的比利时特供的顶级品质“考维曲”，口感软糯香滑，受到广大小资、白领的热烈追捧。据悉，Awfully chocolate国泰店是解放碑区域首家门店。它简约独特的设计风格及浓郁的巧克力风味，一经开出便会受到吃货们的热烈追捧。
画甜ByLoic——展示极致艺术西点生活方式
以品致生活为理念，融合烘焙制作、经典饮品、至美花艺及创意手工艺等文化创意类产品为一体的画甜 ByLoic，即将在PARK108 国泰优活城市广场启幕，该店是画甜在解放碑区域首家门店。
画甜成立于2013年10月，目前在重庆已开业门店有3家。品牌通过精致的食物和产品为载体，旨在带给食客一种享受的状态，引导人们享受品致生活。
早找——寻找地道台湾美食
从重庆到台湾只需要一顿饭的时间，早找ZinGo台湾主题餐厅解放碑首店落户PARK108 国泰优活城市广场。这家号称带吃货们“用嘴巴游台湾”的主题餐厅，精选台湾进口核心食材，用台湾各地正宗民俗配方与烹饪技艺，带给食客们一场味蕾的盛宴。
Haagen-Dazs——冰淇淋中的劳斯莱斯
冰淇淋中的劳斯莱斯“哈根达斯”重庆旗舰店，落户解放碑PARK108 国泰优活城市广场，据了解该店也是新一代哈根达斯全新形象店，其精致、小巧、雅观的设计，具有浓厚小资情调的氛围，受到越来越多青少年消费者的喜爱。在人们心中，哈根达斯卖的不仅仅是冰淇淋，它更代表了一种时尚的生活方式和品位。
热风——第五代全新形象店
hotwind·热风第五代全新形象店，将于12月16日在PARK108 国泰优活城市广场盛大开业。
1996年热风始创于上海，从第一代形象门店到现在的第五代全新形象门店，热风已发展成为集鞋品、服装、包、配饰及时尚生活用品的为一体的精选时尚零售连锁品牌。据悉，热风PARK108 国泰优活城市广场店也是目前解放碑区域最大的门店。
小结：
商业的成熟需要经得起时间的考验，因此，业内素有“一年一小调，五年一大调”的说法。纵观商业地产市场，目前重庆许多项目还处于市场培育期，需要一定的时间来成长。商业项目定位时要依据正常商业规律来进行，项目的定位不一定要高端，关键是要与商圈相匹配，要懂得贴近消费者。
也许一个项目的调改并不会立竿见影看到效果，但是PARK108在基于解放碑商圈核心的地理区位优势和无可比拟历史文化底蕴，以及优裕的庞大人流基础上，瞄准商圈核心消费人群，逐步引进更多与项目定位契合的品牌业态，将项目打造成极具吸附力的潮流休闲生活新地标，我们有理由相信PARK108 国泰优活城市广场的华丽蝶变只是时间问题。
（文中图片均由项目方提供）
