奥园商业首个轻资产管理输出项目、奥园商业轻资产项目典范、奥园商业进入江门的首个项目……自带多重流量属性的江门奥园广场，于12月23日正式开业。
从现场来看，江门奥园广场招商率达98%，吸引了大地影院、MJstyle、音乐艺术餐吧胡桃里、汉堡王、大洋电器、艾尚健身、老广新意、周大福、百丽map、NIKE、Adidas、太平鸟、GXG、卡宾、欧时力、拉夏贝尔、小猪班纳等近150个品牌进驻，其中包括36个江门首店品牌，如胡桃里、日本知名儿童乐园华夏世嘉儿童乐园等，整体开业率为96%。
开业当天，除了音乐会、圣诞趴、亚洲南狮精英邀请赛、异国风情巡游等精彩活动之外，奥园商业团队还专门针对周边家庭客群、年轻客群聚集的特点，引入正版酷MA萌（熊本熊）江门首展，带来又一个客流引爆点。
项目方提供的数据显示，江门奥园广场开业当天客流突破22万人次，截至当晚夜间22点，项目门前主干道仍车水马龙，一改“江门22点后无人逛街”的常态。
引领消费升级：引入胡桃里等36个江门首店品牌
以“体验式购物公园” 为定位，11万㎡的江门奥园广场规划了时尚购物、影音娱乐、运动休闲、居家生活、美食餐饮、儿童游乐六大业态。
据了解，江门奥园广场体验式业态占比超40%，36个首进江门品牌，也大多属于体验类业态。
· 胡桃里江门首店
以“融合酒吧、餐厅、咖啡馆的文艺混血儿” 为定位，将为江门消费者提供一个“15小时文艺生活”体验空间。
· 江门首家华夏世嘉儿童乐园（CA SEGA Wonder Forest）
是由华夏动漫与日本游戏巨头世嘉联合打造的大型室内主题乐园SEGA JOYPOLIS旗下品牌，具备日本世嘉20多年的研发、运营经验和良好口碑。针对2-12岁儿童打造智能、创新型亲子乐园，通过多样的游乐拓展儿童思维，培养儿童社交能力，丰富儿童娱乐生活。
餐饮商户用餐均需排队等候
除此之外，大地影院、艾尚健身等品牌的入驻，也旨在为当地消费者提供更丰富的消费体验选择。
酷MA萌江门首展：超级IP助力江门奥园广场“酷萌”亮相
基于对项目所在的江门市蓬江区家庭客群和年轻客群的喜好调研，奥园商业企划团队特意在开业期间，引进正版酷MA萌（熊本熊）江门首展。
据了解，整个展区达1500㎡，跨越购物中心场内外，涵盖5大体验区、30个拍照点位，成为开业期间一大客流引爆点。
开业期间，除正版酷MA萌江门首展，江门奥园广场还策划了丰富的体验式活动。商场内外国际摇滚音乐节&圣诞音乐会、芬兰二次元魔法圣诞趴、亚洲南狮精英邀请赛、亚洲MJ空降江门、异国风情巡游等活动不断掀起人气高潮。
推动商圈全面升级——为消费者提供更优越的生活方式
江门奥园广场所处的北新区（归属于前述江门蓬江区），是江门的商务CBD，更是江门“北拓”的窗口——广佛经济圈辐射转移的承接区。周边客群职业以公务员、白领、企业主居多，收入稳定，注重品质生活。
基于此，奥园商业也有意强化江门奥园广场的儿童、运动等体验业态组合，布局大地影院等自带流量的主力店，以及胡桃里等人气店铺，为周边客群带来更优质的购物体验。
毫无疑问，江门奥园广场的开业，将有力促进北新区商圈升级，缔造江门商业新中心。
据了解，奥园商业将持续开展轻资产项目的品牌输出管理服务，凭借行业专业顶尖团队、多赢合作模式、商家品牌联盟、上市企业资信保障、知名商业品牌影响力等多项核心优势打造出更多优质商业项目，实现合作共赢，共同发展。
高效开业筹备：奥园商业在江门打造轻资产典范
江门奥园广场原名江门益丞国际广场，位于江门市北新区，总体量约33万㎡，规划有11万㎡购物中心。
受项目开发方江门白石永灏地产开发公司委托，奥园商业专业团队进驻项目，负责购物中心的招商及运营管理。
接手项目后，奥园商业通过市调发现，儿童消费、运动消费是周边人群的两大消费刚需，周边的商业配套尚未能满足这两方面需求。
因此，奥园商业迅速将购物中心定位由此前的“百货大卖场”调整为“体验式购物中心”，购物中心正式定名为江门奥园广场，筹备进程也随之提速。
奥园商业的进驻，不仅让江门奥园广场实现优于行业的体验业态布局，也将为这个项目的后续运营带来强大的实力保障。
据了解，奥园商业成立于2010年，是中国奥园地产集团旗下专业从事商业运营管理的公司，多次荣获中国购物中心行业优秀商业管理公司奖，旗下商业项目曾获商业地产年度优秀城市坐标、中国购物中心服务创新大奖、中国购物中心城市发展推动奖等多个奖项。
凭借对城市商业消费的研究探索，奥园商业携手众多国际国内知名品牌“奥商会”战略联盟，倡导“一站式复合生活”和“体验式商业”，形成“快速招商开业”全周期招商运营体系，打造“奥园广场”、“奥园城市天地”双核心品牌。
其中，广州番禺奥园广场开业5年来，持续保持销售额年均增长22%，年客流量突破2000万人次，已成为新兴中产家庭娱乐生活空间。
对于“奥园广场”品牌的输出管理，奥园商业在业态规划、定位梳理、风格设计上，都以因地制宜的“个性化”为原则；而在运营管理方面，严格的“标准化”也是奥园商业坚持的原则。广州番禺奥园广场成熟的标准化运营体系也在江门奥园广场得到延续。
奥园商业整合优势品牌商家资源和专业的商业团队，将江门奥园广场作为奥园商业轻资产项目范本打造。通过统一招商、运营管理，在不到一年的时间里完成了工程改造，项目招商，开业筹备等一系列工作。
商户进场装修阶段，奥园商业企划团队从店面设计、施工、软装陈列等环节对商户进行协助与指导，旨在通过“一店一色”的管控指导，实现“一店一色，移步换景”。在提升购物中心整体形象及购物验的同时，帮助商户在激烈的市场竞争中彰显品牌特色、提升店面业绩。
