石家庄：纷纷抢滩“流金”之地 各路商家逐鹿北国商圈

      6月1日，与北国商城相隔一条建设大街，定位于时尚卖场的新天地正式在石家庄市邮政大楼开门营业；就在该卖场开业的当天，与西美三利国际几乎十步相隔的鹏华·SOHO也正在打着时尚卖场的旗号紧锣密鼓地招商，据称该时尚卖场6月底将要开业。而此前，与北国商城相距一两千米的远洋城豪布斯卡已经定下动工时间，年底破土。

      仿佛，从今年的春天到刚刚来临的夏季，本来就炙手可热的北国商圈其火热指数正如随之而来的天气，直线蹿高。

     北国商圈格局丰满清晰

      曾经，北国商圈只是北国商城一家的天下，随着该商场的不断发展，其周边区域也日益繁荣，此后紧邻该商场出现定位高端的西美百货，和北国商城只有中山路相隔的燕春饭店一楼的各专卖店也生意日隆。

      正是看好这一“流金”之地，当年全国家电连锁的巨头之一国美电器把其拓展河北市场的第一家直营店落子到北国商圈，定位在建设南大街上。苏宁电器的第二家店电展也加入这个商圈，之后大中电器的华银店落户比国美的第一家店电广店还离北国更近的地界。再向前追溯，大中电器刚进入石家庄的时候曾经瞄上了当下新天地所在的石家庄邮政大楼，据说由于当时该大楼物业产权方面不很清晰，大中最终放弃此地。

      不只是家电颇有眼光，一些商务酒店和餐饮也“借地”发财。从前两年经济型商务酒店如家将其石家庄的第一家店址开在了北国附近的四中路，之后速8也于去年进驻，而周边的全聚德、燕春花园酒店、西美商务酒店早几年前就开始闷头发财。肯德基、必胜客进了该商圈也是大赚特赚。

       流金之地也曾经“流走”商家

      正是看好北国商圈的繁荣和人气，无数投资人想在此地大展身手、收金敛银，可惜，由于管理不善、定位不清、水土不服，败走麦城者大有人在。

      人人乐超市是国内知名的超市连锁集团，它也把进军河北的第一家店选在了离北国很近的人民广场地下，可惜由于和当地文化不相适应以及一些其他原因，开业不到一年，关门离去。

      至于北国附近建设大街两侧的各服饰小店，店址依旧在，“名”换无数茬。而前两年曾经一哄而起的时尚卖场中的惠中瑞丽时尚卖场早已不知去向，影乐宫附近的炫特区时尚卖场也更换了门庭；也是起于前年，曾经开在三利国际对过，店名中含了一个“梅”字的时尚卖场也难逃关门大吉的命运。
      有实力、善变化的商家将成为主流

      应该说，北国商城确实引发了北国商圈的流金边际效应，正因为此，大树底下好乘凉的理念也引来无数想借势上位的商家，他们的到来无疑给北国以及盘踞此地的老商家带来竞争，北国苦心经营起来的一家独大的势力范围也必然受到瓜分。业内人士认为，只有不断变化，适时调整，才能保持领先的地位。据悉，无论北国，还是三利国际每年都会花很多心思用在品牌的调整、国际大品牌的引进以及硬件环境的改造，而附设在三利国际地下的时尚卖场在度过前两年的艰难期之后更通过引进奥特莱斯这一新兴业态巩固市场份额。

      “做生意地段固然重要，但是企业文化和经营理念更加重要，盲从和轻率都会把自己更快地抛出市场之外。”业内人士曹先生说。