年底消费旺季如期而至。昨日，记者从长沙市商务局获悉，2017年长沙预计实现社会消费品零售总额4549.7亿元，同比增长10.5%。
消费结构持续升级，新业态快速发展——“长沙消费” 蕴含无穷活力的背后，不断提升的商业品质和环境功不可没。鑫悦汇、沃尔玛山姆会员店、CFC富兴时代、华创国际广场、天虹CC.Mall、叮叮Mall、华远·FACEMORE……2017年，新增的一波高颜值实力派商场，为长沙成就区域性消费中心添柴加薪。
商超遍地开花，新商圈渐成气候。长沙商业表现出的蓬勃生机打破原有格局，对所有入局者而言，有何种挑战？
“小而美”成趋势之一
12月23日，鑫远·鑫悦汇购物中心开门迎客。该项目早在今年5月开出了麦德龙、迪卡侬两大主力店，此次新开的是2楼至4楼的精品零售、餐饮美食、健身娱乐、儿童游乐等业态。值得一提的是，项目位于芙蓉路与中意路交会处西北角，不但为南城市民新添一处吃喝玩乐购好去处，也成为长株潭商圈重要生力军，辐射长沙、株洲、湘潭。
毗邻“巨无霸”友阿奥特莱斯购物公园，5万平方米的鑫远·鑫悦汇有何特色？“我们定位为‘品质家庭型、儿童体验式’购物中心，业态以围绕家庭、儿童为中心。”该项目负责人介绍，许多品牌都是首次进入长株潭商圈，如通程电器智慧店、贝贝熊母婴连锁店、恒温水上乐园童邦、中影柏尔国际影城、网红美食街等。
像鑫悦汇一样，不少2017年入市的购物中心，体量呈现“小而美”的趋势，以3万平方米至5万平方米的中小型为主。
今年9月27日开业的天虹CC.Mall，是天虹在长沙扎根9年后的第二家店。项目总面积3.8万平方米。有别于传统的大型购物中心，天虹CC.Mall通过打造多元的欧洲小镇街头元素、创意潮玩的市集、社区生活配套，集时尚百货、体验型生活超市、童趣世界、特色餐饮、创意市集等功能为一体的社区型购物中心，填补了武广新城商圈的社区商业空白。
此外，华远·FACEMORE、叮叮Mall都属于颜值担当的小型购物中心，以潮牌、情景式体验吸引年轻时尚客群。
“购物中心小型化是主流趋势之一。”天虹商场股份有限公司品牌总监谭庆认为。小型购物中心以周边常住人口或者周边固定客群作为目标消费群，相对缩减零售业态的面积比例，增加餐饮、服务、娱乐等业态比例。
“中小型购物中心和大型购物中心可以互为补充。”在鑫远集团副总裁兼商业事业部总经理贺韧看来，“小而美”购物中心的核心竞争力就在于小而精准：运营灵活、经营策略易调整；对消费需求掌控力高，可以制定针对性较强的经营策略；项目培育期相对较短，租金提升空间大；项目估值提升速度较快，有利于企业进行资本运作等。
新商圈渐成气候
10月27日，芙蓉中路上的CFC富兴时代携H&M、优衣库、星巴克、卜蜂莲花、欧悦真冰场、保利国际影院等近300个商家品牌同步开业迎接八方来客。它成为今年9月芙蓉中路上继华创国际广场之后，又一开业的大型城市综合体。
CFC富兴时代、华创国际广场两座面积近20万平方米的购物中心，加上之前开业的岁宝百货、icity美好生活中心，芙蓉中路的商业氛围日益浓厚，大有重振伍家岭商圈之势。
城南，鑫悦汇占据长株潭商圈核心一角；城东，天虹CC.Mall、山姆会员店填补武广新城商圈空白；五一里、国金街串起五一商圈地下商龙……今年新开业的购物中心分布在长沙多个片区。省政府参事、湖南商学院教授柳思维认为，现在长沙的零售商业布局已经不再扎堆于商业繁华区或者某个城区，而是呈全面开花的趋势。随着布局的进一步密集化，追求差异化以及个性化是必然趋势。
市商务局有关负责人认为，在城南、武广新城、星沙、河西等区域设立大型购物中心或社区型购物中心，不仅可以吸引消费流向由市中心转向周边，还可带动当地人口的消费走向中高端，带动相关第三产业的发展。
做更好的自己
这两年，体量过剩、品牌同质化、电商冲击等多重因素，一直在困扰国内商业项目的发展。但就竞争态势来说，业内人士普遍认为，长沙商业目前是良性发展的，按照自己的节奏调整升级老店、开出新店。
值得一提的是，创新业态频出也成为长沙商业市场的亮丽风景线。2017年，可以实现虚拟试妆的屈臣氏潮流店、全国首家京东之家黑金店、“阿里巴巴零售通”线下天猫小店等纷纷在长沙开张。
据记者了解，2018年长沙商业项目依然值得期待，长沙国金中心、友阿五一广场购物中心、弘坤花样汇邻里中心、新城吾悦广场等商业项目将陆续开出。其中长沙国金中心的商业部分面积达25万平方米，将引进近400个各具特色的品牌，无疑将为长沙引入更多一线品牌。
随着商业中心越开越多，城市消费半径会分隔得越来越小。面对激烈竞争，商家们致力于精耕细作，提供更好的购物体验和贴心服务。越来越多的长沙家庭周末喜欢在购物中心“泡”上大半天，购物、吃饭、喝咖啡、看电影……吃、喝、玩、乐、购一站式搞定。许多购物中心停车场里，外地牌照的车辆也越来越多。
“拓展视野,开拓市场,加强对周边城市辐射是长沙消费品市场的重要着力点。”市商务局有关负责人认为，2018年，顺应消费升级的大趋势,长沙要在商品品质、消费环境、诚信氛围、销售体验等方面创出优势,下大力气把周边消费吸引过来，共同支撑长沙区域性消费中心地位。
