12月底，节日氛围已席卷佛山各大商场，新商场也摩拳擦掌，准备借这个购物狂欢季杀入佛山商业市场。这不，上周就有两家商场“小鲜肉”正式开业迎客。截至目前，我市今年新开业商场已达10家，虽增量不及去年，但镇街商业体更多了。
上周佛山两家新商场开业
上周六，位于世纪莲地铁站上盖的星耀101开业，佛山新城终于迎来第一家购物中心。精彩纷呈的开业活动、优惠多多的礼品，为市民打造了一场欢乐的跨年盛宴。而比这更引人关注的是，南方影视中心广东·佛山影视产业园星星国际影业发展基地正式宣告在此落户。未来，星耀101不止是购物中心，更是涵盖影视编剧、制作、发行、服务以及产品研发、人才培训、文化旅游于一体的影视产业服务基地。
星耀101开业，最开心莫过于周边居民与写字楼白领。“自从星耀101开了电影院，夜生活丰富多了。希望未来有超市进驻，这样就不用再到处找菜市场了。”2011年入住依云水岸的刘小姐说。
国际零售巨头永旺集团的大沥项目——广佛智城永旺梦乐城则在上周四开业。该商场以21万㎡建筑面积成为华南地区最大的永旺梦乐城，引入了人气餐厅、潮流服饰、轻食餐饮、户外运动、儿童娱乐、早教品牌以及拥有IMAX影厅的“CC影城”等，以年轻化新生活业态助力广佛智城打造协同创新园区品牌。
本周日，金沙洲星港城万达广场将迎来旗舰超市大润发与负一层潮人特区“摩都世界”的开业，将为商场迎来更多人气。
今年新开商场多位于镇街
回顾2017年，佛山共迎来了10家新商场的开业，其中备受关注的包括东方新天地、正佳young、丽日广场等，但这一增量不如2016年。
来自戴德梁行的数据显示，去年，佛山五区共迎来17家新商场开业，其中有禅桂中心区新增岭南站、中海环宇城、越秀悦汇天地等。新增优质商业面积中，58%位于桂城商圈，26%位于季华商圈。
而今年，不仅是商场新增量有所减少，且更多落地于祖庙老城区与顺德、南海、三水区的镇街地带。无论商场大小，体验式业态是“必杀技”，主题内涵也愈发丰富。比如东方新天地、正佳young便位于老城区，通过体验式场景化改造、引进年轻化业态，为老城区商业环境注入新鲜血液。位于顺德区的星耀101，成为佛山首个以影视与艺术文化为主题的商业 MALL。南海镇街今年迎来星港城万达广场、樵岭购物公园、永旺梦乐城的开门迎客。其中星港城万达广场复制了万达商业的基本模式，樵岭购物公园则引进不少特色主力店，包括悠游堂儿童乐园、城市英雄电玩城、澳佳利航空餐厅等。三水则迎来新昌奥特莱斯、新动力广场的开业，其中新昌奥特莱斯成为市民选购折扣国际大品牌的好去处。
去年大热的桂城、季华商圈今年反倒有所降温，仅丽日广场1家开业。早在去年，丽日广场便已开放作为主力商家的正大会员店，今年迎来全面开业，主打可从早“吃”到晚的特色美食餐饮。开业之际，丽日广场还举办了一场东南亚美食节。
镇街商业带动城市副中心发展
接下来的2018年，镇街依然是新商场开业主力，包括金沙洲广百广场、顺德海骏达城、三水东汇城、荷城新天地、里水T-Park铜锣湾公园、九江信基广场等。禅桂中心则有魁奇路地铁站上盖的新DNA商场、祖庙商圈的国瑞升平商业中心、金融高新区的佛山丽致汇等。
对此，佛山经纬研究中心经理麦少莊表示，中心城区商业开业减少是正常现象。“中心区域商业已接近饱和，甚至有数据显示中心区人均商业面积超过广深，市场愈发激烈。原本有好几个中心城区商场预计今年开业的，现在时间都往后推了。”麦少莊说。
相比之下，镇街地带高档商业少。且在城市更新发展步伐下，一个个城市副中心在镇街地带诞生，急需引进更多高端商业配套，留住本地人才。“另一方面，传统中心城区市场竞争激烈，而镇街城市副中心的兴起，让品牌商家看到了商机，愿意选择下沉。”佛山中原地产市场研究副经理黄志兴认为，中心商业新增量减少、镇街增多的趋势还会一直延续。
但即便镇街商业竞争不及中心区激烈，业界认为挑战依然存在。“镇街过去以传统步行街、大卖场为主，人口数量不多，消费分散，镇街商业经营难度依然不小。”麦少莊认为，镇街商场也需从选址、主题、业态、运营等多方面下功夫，才能真正在镇街形成新的商业格局，冲击镇街居民消费，带动镇街发展。
