放眼当下，众多商业综合体相继今年在古城亮相，这些风格各异的商业体，给西安市民带来更多购物娱乐休闲的选择，也给竞争激烈的西安商业带来变局。据不完全统计，2018年西安迎来10余家商业购物中心的集中开业潮，西安的新商业项目完全可用“井喷”来形容。古城西安之商业格局能否被改写，我们一同期待。
竞争日趋白热化
随着众多新兴购物中心集中开业，商业品牌过剩和同质化竞争日趋严重。鹿死谁手，要看各自的驾驭能力，实体商业比拼的是装饰环境、业态组合、服务质量和营销手段，2018年西安市场必将有人欢喜有人愁。而这种白热化的竞争局面，也将倒逼西安老牌商圈卖场加速品牌升级及新店扩张。
2018年西安商业地产投放量将达到一个新高度，SKP、曲江大悦城、大融城等外来品牌满怀雄心，民生百货、世纪金花、中大国际等本地品牌要保卫阵地。届时，西安市场将出现行业分化态势，好的商业项目将会更好，差的会更差，甚至面临被淘汰的窘境。在招商难、运营难的挑战中，专业化运营的重要性将被进一步放大，西安商业地产应从重开发转向重运营，越来越趋向理性化，西安商业地产将进一步去粗存精、优胜劣汰、更新换代、不断升级。
核心竞争力是生存关键
海量购物中心不断入市，在给人们带来便利生活，以及为投资者带来财富机遇的同时，也面临着众多挑战和困难。目前西安市场上的购物中心定位大多大同小异，甚至很多品牌招商都是一样，所以经营状况还有待观察。尤其是近年来开业的众多购物中心，由于缺乏科学完整的定位和规划，在后期经营上陷入了困境。
面对当前西安购物中心井喷，竞争日益激烈，但是同质化严重的发展压力，开发商急需根据项目本身的位置、体量、商圈特点等，挖掘自身特色，进行差异化经营。如可以对消费人群进一步细化，打造家庭化购物中心、时尚白领购物中心、女人世界购物中心等，还可以打造餐饮中心、休闲娱乐中心等能提供多重享受和消费体验的平台，以适应消费者的不同需要。
体验式消费是不变的主题
商业地产发展至今，从单一的零售脱胎换骨到大幅度提高体验式业态占比，体验为王的理念正成为行业主流，而体验的魅力不仅仅是源源不断的客流，更是从产品消费转向趣味消费和品质消费的新潮流。
近年来，西安商业地产集中爆发，集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的购物中心如雨后春笋般纷纷崛起，“街景商业”、“文旅商业”、“地铁商业”等新型商业蓄势待发，消费者购物、休闲体验的服务水平逐步提高。
未来的古城消费者会更愿意为体验、环境、情感和服务埋单。越来越多的商业项目注意到这一趋势，纷纷开打“体验牌”，调整业态，增加休闲、餐饮、娱乐，甚至体育场馆、博物馆、儿童游乐设施、体验式运动城等业态的比重，透过轻松愉悦的购物环境，以实现对客流的重新集聚。
