（商产网报道）如何用文化消费为购物中心带来更大的商业价值？这或许是商业地产商们都在思考的问题。
近日，深圳湾万象城披露其创新业态计划：将携手日本“茑屋书店”设计师池贝知子，打造全国商业地产界首个东方美学主题文化消费空间。双方将碰撞出怎样的火花呢？
日本书店传奇--“茑屋书店”引发文化消费新思考
诞生于1983年的茑屋书店，是日本较早以“书+X”模式构建体验场景的佼佼者。
其定位“生活方式提案者”，在书店空间中融入咖啡、饮食、亲子、文体和慢生活，打造超越书店的文化生活空间，深受日本全国各个年龄层的消费者喜爱。其代官山店2011年开业后营业额连年翻倍，成为全球最成功的文化消费范本之一。
据悉，代官山T-site里除了琳琅满目的书籍，还有CD、DVD、文创产品、咖啡，以及如宠物美容、照相机专门店、餐厅和绿地等众多业态；而东京二子玉川的茑屋家电，则从根本上颠覆一般人对于家电店的认知，其以“100个人有100种生活方式”为初衷，延续茑屋书店的「编辑」理念，以「家电」为切入点，提供多样化的生活方式选择，诞生了书籍与家电的结合。
巧合的是，这两家门店均是池贝知子的作品，其先后出任T-SITE创意总监、二子玉川茑屋家电设计师，可谓是茑屋书店一举成名的背后“大功臣”。
图：茑屋书店总店| 代官山T-SITE被誉为“全球最美书店”，是国内商业地产人士去日本商业考察必去之所。
茑屋书店的巨大成功，让国内的商业地产人对于文化消费探索有了新的思考，“原来书店与零售还能这样玩。”借鉴学习者、模仿者纷涌而至，甚至很多的开发商期望将茑屋书店引入中国市场，然到目前为止，仍未有成功者。当然，亦有聪明的商业地产开发商，以另外合作方式探索用“文化艺术”赋能“商业”，通过文化流量带动高端零售，推动高端商业创新升级。后者如华润置地。
作为华润置地商业创新业态试验田，2018年重磅打造的商业项目，深圳湾万象城携手日本“茑屋书店”设计师池贝知子打造的东方美学主题文化消费空间，将会有哪些亮点？该项目还将有哪些创新之举？
携手“世界最美书店”设计师池贝知子
作为国内商业地产的创新实践家，如何挖掘新时代下的城市文化自信，如何处理好“文化与零售”的关系，华润置地亦有自己的思考。
1）探索文化消费，让书店里的零售“活起来”
当下的文化消费早已不再局限于传统书店，近年来复合型书店日渐增多，却鲜有日本茑屋书店这般触及心灵、引发城市共鸣的“文化品牌”。部分复合书店甚至为了跨界而跨界，在书与零售等跨界元素之间未能取得很好的平衡，导致经营不善。
最核心在于，文化元素与零售商业元素，未能形成很好的互动融合，或流于表面，或曲高和寡，无法参与到大众消费生活的点点滴滴。
华润置地深刻洞察行业现状，在其以东方美学为主题的创新文化消费空间中，携手中国最好的文化平台和中国最好的工匠平台，共同打造多元文化交流场所，扶持传统技艺的现代创作；同时甄选上乘好物，培育来自东方的高端零售品牌。希望通过“书店空间场景与内容”的重塑与创造，事件性策划，挖掘商品的文化内涵，使得其中的零售元素“活起来”，让文化真正“赋能”商业升级，创建深圳城市的精神地标。
2）构建东方美学主题区，打造文化交流平台
与池贝知子合作，看中的正是其对于文化消费及零售空间的独到专业的见解。作为代官山T-SITE创意总监、二子玉川茑屋家电设计师，池贝知子认为“消费者更加注重体验，为度过所期待的时间，即便支付较高的费用也乐意接受。”
深圳湾万象城地处粤港澳大湾区核心城市的核心发展地带，拥有非常不错的商业区位DNA优势。“结合国际化大都市的特点，引导人们去体验具有深圳特色的新东方生活文化。”这是该项目东方美学主题的设计初衷。
据悉，东方生活主题区位于深圳湾万象城三楼，占地面积2300㎡，是华润置地在文化消费领域的极致场景策划。
在空间设计上，池贝之子通过展现禅、现在、留白、静寂、画廊、物语、面对、技艺、、知性、自我探求、审美、本真之美、滋补、高品质、真我等多个元素空间将文化元素和商业零售有机穿插在起来。通过开放型的店铺组合，模糊边界，营造更为舒适的漫步空间。每一次小憩，每一个转身，发现生活的小趣味。而不同场景的搭配组合，将提供具有私密感的独立专属空间与差异化的服务。
“我为这个区域定义的主题是：描绘人生，谱写自己的人生故事。这是一个了解世界，接触文化，探求自我的场所，深刻的思考和挖掘自我，追寻最为本质的幸福感受。”池贝知子如是说。
在她看来，“如果要满足人们精神层面的需求，如何把商业空间变成人们获取灵感的场所，显得尤为重要。”
提前剧透：MIXC KITCHEN、万象影城等创新业态曝光
事实上，作为华润置地打造的最高端购物中心，深圳湾万象城不仅仅是匠心打造“东方美学主题区”，还承载着华润置地对于时下商业变革创新的最新思考。创新业态将以此为大本营，进行探索试水。
深圳湾万象城效果图
据商产网获悉，在8万㎡的深圳湾万象城中，华润置地零售新业态MIXCKITCHEN、自有影城“万象影城”、艺术中心等都将呈现。
·全新食物场景探索提案---MIXC KITCHEN
华润置地联合国内最大高端精品超市运营商、供港食品供应商，打造的MIXCKITCHEN横跨深圳湾万象城B1-L1三个楼层，逾6000㎡的空间里，将规划集食品零售集市、餐饮、趣味商店、体验于一体的主题零售场景空间。
华润首个高端创新影院—万象影城
万象影城是华润置地的自主影院品牌，集合旗下最优资源，匠心打造深圳湾影城。该项目将引进深圳首家杜比影院，致力于打造极致震撼的视听效果。配备三个VIP尊享影厅，提供私人订制的创意空间及特色酒廊餐饮服务，突破传统影院的想象极限。
除上述三大主力店外，深圳湾万象城还有一些主题业态，如规划的MIXCART内有1万㎡的美术馆、开放可变式的发布厅、会议中心和艺术设计品商店。
从上述的诸多创新实践，可以预见，深圳湾万象城将刷新外界对于万象城品牌的固有印象，为该品牌注入全新的商业基因。
