改革开放的前沿阵地蛇口要迎来大变样了！1月24日上午，南山区城市更新局（土地整备局）发布了《关于蛇口街道西岸更新单元实施主体的公示》。这就意味着，早在2016年就提出的蛇口渔人码头旧改消息，终于尘埃落定。
公示信息显示，蛇口街道西岸更新单元实施主体拟确认为深圳市华侨城（相关干货）新玺发展有限公司，而据天眼资料显示，该公司最大股东为深圳华侨城房地产有限公司，持股比例60%。
公示显示，蛇口街道西岸更新单元包括一宗地，宗地号为K702-0021，地上建筑物包括海吉星大楼A栋、海吉星大楼B栋，以上房地产权利人均为深圳市西岸渔人码头商业有限公司（以下简称渔人码头公司），渔人码头公司已与深圳市华侨城新玺发展有限公司（以下简称华侨城新玺公司）签订了搬迁补偿安置协议，将其房地产的相关权益转移至华侨城新玺公司，形成单一主体。
根据深圳市《城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，蛇口街道西岸更新单元实施主体拟确认为华侨城新玺公司。
据了解，蛇口街道西岸更新单元位于深圳市南山区蛇口街道，东至南海玫瑰园三期，南面、西面、北面三面临海。该更新单元拆除用地面积29585.6平方米，开发建设用地面积25147.7平方米，计容积率建筑面积为176790平方米。其中商业、办公及酒店124950平方米，商务公寓51780平方米，公共配套设施60平方米（公共厕所1座）。另外，允许在地下开发8000平方米商业用房，含1800平方米海洋主题馆。
值得注意的是，蛇口渔人码头位于深圳湾滨海休闲带西段的G段（南海玫瑰园三期至码头公园）。深圳湾滨海休闲带西段在渔人码头规划了渔港中心公园、渔业码头等景观节点。根据规划，蛇口渔人码头未来将建设51780平方米商务公寓，由码头两边临海，预计这些公寓将坐拥无敌海景。另外，深圳湾滨海休闲带西段计划今年国庆对外开放。
随着前海蛇口自贸区挂牌落地，蛇口迎来巨大的政策“红利”，房价、写字楼租金纷纷上涨，其商业格局也有望得到提升。
据商产网不完全统计，蛇口片区已有较多的购物中心项目，如海上世界、招商花园城、宝能allcity等。
海上世界是深圳著名的夜生活地标，其拥有一批特色酒吧品牌，包括初见缘、香栀、致盛酒吧、D Club、 麦考利爱尔兰酒吧等，是深圳最早的泡吧之地；招商花园城则位于南油和蛇口两大片区的连接处，商业面积达7万多平米，有5家主力店和近百个品牌专门店。
而在2017年12月1日，招商蛇口旗下的世界级设计艺术新地标——设计互联|海上世界文化艺术中心也正式亮相蛇口，加之渔人码头旧改项目的启动，未来蛇口的商业将更具活力。
