西安，2018年1月30日——全球领先的房地产服务运营商戴德梁行，发布2017年第四季度市场报告，回顾和探究西安房地产市场在第四季度商业地产市场变化情况。
商圈趋于分散，西安万达ONE开启新商业时代。
2017年第四季度，高新区万达·ONE正式开业，西安市购物中心总存量达到近360万平方米。高新万达广场共引进1,000余家合作品牌，集餐饮、购物、休闲、娱乐、体验、社交为一体的城市级全客层购物中心。万达·西安ONE是继伦敦·ONE、芝加哥·ONE后的国内首个ONE系产品。西安优质零售市场已经不仅仅集中在原有的集中商圈内，越来越多的新商业布局在城市的新建开发区，整个城市的商业逐步趋于分散。
西安优质商业历年存量及预测
零售物业租金保持稳定，商业市场不断更迭创新
西安零售物业市场平均租金报价总体保持稳定，为每月每平方米280元。钟楼商圈和小寨商圈仍是目前租金最高的两个商圈。同时万达·西安ONE的开业对高新区平均租金的提升有一定作用。面对新消费模式的不断升级，市场竞争不断加剧，在西安市场上能给予消费者更丰富多元消费体验的新型购物中心也在不断涌现。
西安市商业市场未来供应（2017-2019）
2018年，西安将迎来大明宫中央广场、金辉环球广场和国润城等优质零售物业的开业，为西安零售市场带来近40万平方米的新增供应。未来入市的城市优质商业项目以业态丰富、购物环境舒适以及注重购物体验的中高端购物中心为主，商业综合体除完善服务功能以外，也会向“个性化、主体化、体验式”方向发展，在文化艺术、人文历史、亲子活动中体验别样的品质生活。
戴德梁行西北区董事总经理巫保民表示：“随着2017年大量的写字楼及商业项目的入市，西安的市场开始步入更迭换代的阶段，未来无论是写字楼还是商业综合体将会在硬件设备、物业管理法发力上以赢得市场青睐。”
