“听说大楼拆了，今天过来办事，顺道来看看。”3月26日，家住长沙市芙蓉区的刘女士站在波隆立交桥下，颇为感慨地说。
就在两天前，开福区维多利购物中心主体建筑顺利拆除倒地。这栋见证了伍家岭商圈兴衰的大楼也正式成为历史。
2016年底，泰阳商城正式拆除，三湘都市报先后3次对伍家岭商圈老物业的拆除与新商业发展进行了跟踪报道，引发了老长沙们对沉寂已久的伍家岭商圈的关注。
近两年来，随着i city美好生活中心、华创国际广场、CFC富兴时代等多个大体量综合体的相继开业，伍家岭商圈也踏响了全新发展的节拍。
尘埃落定
闲置11年的大楼整体倒地
“空置了这么久，拆除了也是件好事。”刘女士回忆，她上小学时，北斗星商贸城和其对面的泰阳商城是长沙人买电器最常去的卖场，二十余年前，家中第一台具有画中画功能的康佳彩电便购自这里。“相信很多老长沙都有在北斗星消费的经历。”
事实上，拆除前期准备工作，早在2017年11月已经开始。一份落款日期为2017年11月26日的《开福区维多利购物中心房屋收购实施方案》显示，为解决其年久失修而带来的安全隐患，开始启动产权收购工作。
今年2月2日，承担维多利购物中心拆除工作的湘天建设集团开始在大楼外围搭建脚手架，并对附近民房搭建安全防护设施，而大楼内部的勘查和打通工作也同步进行。经过了20余天的紧张作业，整栋大楼于3月24日11时30分左右爆破倒地。
接下来，开福区维多利购物中心遗留问题化解协调领导小组将尽快组织渣土清运和进行场地平整。上述领导小组一男性工作人员在接受三湘都市报记者采访时也表示，拆除后，原址将会作为城市中心绿化用地，“应该不会再进行商业开发。”
辉煌难现
转手未能“起死回生”
维多利购物中心的拆除倒地，似乎也标志着伍家岭商圈一个时代的终结。
在上世纪九十年代，聚集了泰阳商城、北斗星商贸城、普尔斯马特等卖场的伍家岭商圈可称得上是真正的长沙商业中心，与火车站商圈、东塘商圈、溁湾镇商圈并列，位列“长沙四大传统商圈”之一。
采访中，记者了解到，原本生意红火的北斗星商贸城，在2002年波隆立交桥建成通车后，不得不面对客流锐减的窘境。
2004年，香港维多利百货集团有限公司、上海惠伟实业有限公司和上海惠鑫百货有限公司以2.3亿元收购北斗星原有商铺，并于2005年8月以维多利购物中心重新开始营业。
不过，新商场并未如人们预想的那样重新崭露头角。仅1年时间，便开始传出了投资商“弃城而走”的消息，整体商业“名存实亡”。2007年开始，由于业主产权等诸多遗留问题，维多利购物中心一直闲置至2017年。
在2005年便花每平方米1.1万元的高价购入该商场2层一铺面的刘爹爹回忆，接盘北斗星的维多利购物中心是当时政府的重点招商引资项目，开始生意还不错，但后来很快就不行了。
不少业内人士认为，伍家岭商圈的落寞，与波隆立交桥通车后带来的交通状况变化密切相关。该立交桥通车后，伍家岭位于芙蓉北路与三一大道交会十字路口的数栋商业楼之间的“小交通”完全被割裂，无论是行人还是车辆，其交通便利性都大打折扣。
一名曾为长沙多家商场策划、操盘的业内人士曾对三湘都市报记者表示，做商业首先是客流，伍家岭商圈中心地带交通被割裂了，对消费者而言，时间、精力都是成本。
去旧迎新
芙蓉路多家商业体唱主角
3月26日，维多利购物中心原址对面的“里约荟”项目的建设如火如荼。据该楼盘销售员介绍，该项目以“住宅+商业”的形态运营，项目裙楼部分均计划将作为商业，而靠近三一大道的一侧则将开出一家洲际假日酒店。虽然该名销售员并未对楼盘的商业定位给出定论，但其围挡的宣传海报上已率先给出“青年主题综合体”的定义。
除“小荷才露尖尖角”的里约荟外，在芙蓉中路两侧，近两年来也开出了不少大体量的大型城市综合体，大有推动“伍家岭商圈”复苏的势头来。
2017年9月，华创国际广场正式开业。这家位于岁宝百货斜对面的购物中心，不仅吸引了如海底捞、正斗等知名餐饮品牌的入驻，还配备了万达院线在全华中地区最高端的杜比影厅。1个月之后，湘雅医院斜对面的CFC富兴时代也揭开面纱，汇集了除优衣库、H&M等国际快时尚品牌外，星巴克全华中首家臻选咖啡店、卜蜂莲花长沙二店也落户于此。
而早在2015年，位于蔡锷北路附近的icity美好生活中心就为伍家岭商圈附近的居民引入了近年来颇受欢迎的无印良品、漫咖啡等商户，成为长沙城北一购物中心新贵。
随着黄兴北路的全线拉通，地铁1号线的通车，多家购物中心的频繁落子，沉寂已久的伍家岭商圈又重新开始在长沙的商业版图中活跃起来。
记者手记
再过十年，又有一番新未来
如果说维多利购物中心的拆除带给不少老长沙“时光流逝的哀伤”，那么，多家购物中心的先后开业，用一句当下时髦的话来说，便是“怒刷城北商业的存在感”。
近十年来，长沙商业的发展可以用光速来形容。2012年左右，乐和城、悦方ID Mall等第一代城市综合体的营业，拉开了五一商圈近年来的首次升级序幕，而地铁1、2号线换乘站的启用，更推动了它的商业形态从地面向地下立体发展。2016年左右，运达中央广场、梅溪新天地、保利Mall等一大批大体量的购物中心先后开业，拉动了武广新城商圈、梅溪湖商圈的崛起。
终于，曾头戴“长沙四大商圈”之一光环的伍家岭，也开始进入全新的长沙商业时间。隔着芙蓉北路，西边是空置多年的维多利购物中心告别历史舞台，东边的伍家岭城市综合体里约荟修建还在如火如荼的推进着……
再过十年，又将如何？一步一步，伍家岭商圈的复兴与沉淀，让人充满期待。
