百货广场相继入驻 聚人气错位竞争蛋糕大 大南商圈业态日渐丰满
日前，苏宁电器召开新闻通报会，宣布于本月底开业的苏宁联合广场旗舰店，将打造成省内最大的3C+旗舰店，是新、精、奇特色产品的集散地和高科技产品展示中心。大南门商圈已云集了好又多超市、哈根达斯、银泰百货等知名企业。业内人士分析，随着旧城改造注入的活力，商业巨头的纷纷抢滩，大南门商圈作为整体的大型综合商业区域将迅速崛起。
大南门之布局
据介绍，苏宁联合广场旗舰店位于大南门联合百货原址，经营面积逾1.6万平方米，创省内家电卖场规模之最。该店采用“3C＋旗舰店”经营模式。3C经营模式是指家电卖场在综合电器经营基础上，引入电脑、通讯、数码产品。而“3C＋”模式就是在原先3C经营模式上体现出“人才、产品、环境、系统、服务、购物环境”6方面创新，比如卖洗衣机的同时，还卖与洗衣机配套的洗涤液、晾衣架等；卖电脑的同时，还销售与电脑配套的书籍、电脑游戏等。
目前，苏宁电器在市区已有胜利路店、世贸中心广场店。为何如此密集布局大南门、人民路？苏宁电器集团副总裁、华东二区执行总裁凌国胜介绍，一是核心商圈的人气、商业氛围吸引苏宁；二是从商业战略规划来讲，在核心商圈密集开店有着品牌聚集效应，并可汇聚人流、物流、信息流；三是苏宁长期扎根温州的决心，在温州市区建立家电旗舰群后，可全面覆盖市区及周边地区，整合城市商业、顾客和供应商资源。
大南门之变迁
大南门商圈形成的背后，是城市商业格局的变迁。
10多年前，市区五马街连接信河街等街区是温州市区唯一的商业圈。五马街、纱帽河因其经营种类和呈线状分布的铺面，决定了它们不足以成为一个大型综合商业区。
随着商业功能的不断提升，城市需要一个整体的大型综合商业区域。交通便捷的人民路和大南路迅速发展，吸引了大批上档次的商场、家电卖场入驻。近年来，随着联合广场、南方大厦、华都大厦等建筑群相继落成以及温州世贸中心显山露水，大南门成为众多服饰、饮食、娱乐、休闲等精品业态的载体。
记者走访这一带发现，车流、人流熙熙攘攘，莲花路和荷花路承担传统的购物街功能，大南商圈各种业态错位经营、相互补充的气息逐渐显现。家住大南门的张小姐说，现在这里可热闹了，百货、专卖店、酒吧、美食街、咖啡厅等等，应有尽有，可满足不同需求。
大南门之未来
也有市民提出，虽然目前大南门商圈“万商云集”，但基础配套还要进一步完善。把大南门打造成温州第一商圈，需要多方面的努力。
根据规划，西至莲花路、东至大南路、北至龙泉巷、南至马鞍池路的大南中心商贸区约6.22公顷，包括中心广场，穿过荷花路的下沉式商业步行街、大南路入口广场、马鞍池路入口广场、蝉河两岸及广场和景观设计等。改建后的大南街区将形成现代化的商贸中心和商居环境，中心商贸区的商业店面面积将达到15万平方米，再加上外围的商业面积共有30万平方米。
据了解，穿过荷花路的下沉式商业步行街已完成招投标，正在施工中，其他配套设施建设也在加紧进行中。温州大学城市学院常务副院长谢健认为，从长远来看，大南商圈的兴起将完善我市的商业业态，培育起一个亮丽的综合性精品商圈，提升城市商业档次。
