重庆:亚太商谷6月推手 南城桥头堡商务新势力崛起

   2007-06-21 6250

      
 
  六月,重庆直辖十年,举城狂欢。 

  六月,城乡统筹试验特区正式在重庆掀起盖头。由此,未来的重庆将建成西部地区最大的城市密集群,直至合并为超大都市区,连同库区城市群,将使重庆成为中国规模最大的城市密集区。 

  六月,亚太商谷盛势亮相,为西部产业提供产业服务平台。亚太商谷与重庆国际会展中心联为一体,将是重庆主城核心区规模最大的城市商务综合建筑群。 

  六月,作为中心城市灵魂的中央商务区建设受到前所未有的关注。因为伴随城乡统筹试验特区的建立,将有更多大批跨国公司、金融机构进入重庆,这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。这必然依托于中央商务区的建设。 

  六月,关注重庆中央商务区的业界人士发现,亚太商谷的出现,使得南城桥头堡新势力崛起,这导致重庆整个商务区的格局得以重新改写。 

  改写的结局是,重庆浮现“E形中央商务经济带”崭新格局。 

  一个发现:E形商务经济带6月破题 

  重庆商务区经济带有历史,更有变革。 

  早在1996年,重庆市渝中区首次提出发展中央商务区的概念。2000年5月,渝中区提出建设解放碑中央商务区的规划。得天时地利之便,解放碑率先建设中央商务区。 

  一个事实是,没有一个城市像重庆一样,有如此分明的层次——中心、组团一级一级,像山地地图一样。因此,当解放碑商务区作为内圈的综合力量增强,必然延伸并向外移动时,中央商务区在重庆因势利导,开花散叶,南北推移。以解放碑两翼的江北和南城为突破口,中央商务区自然落地生根。 

  翻看重庆地图,我们以目光为线,目前担负主城中央商务区功能的地段布局仿若两条平行线:一条以解放碑为中心穿越渝中半岛,另一条线则横亘观音桥,直线换成虚线,它还连着正在施工中的江北城。 

  6月,在直辖十年庆典的欢乐海洋里,另外一条线怦然跃出:自南城桥头堡起,穿过国际会展中心和亚太商谷,直连南滨路。这条线的活力跃动,源于亚太商谷的项目定位:构筑中国西部产业七大功能中心,为西部的产业提供产业服务平台。 

  我们再把目光落在地图上连接两江的大桥上:嘉陵江大桥、渝奥大桥连接江北商务区和渝中半岛;长江大桥和菜园坝大桥则穿连渝中半岛和南城桥头堡。是的,我们发现,这是一个“E”字形。 

  三条横穿江北、解放碑、南城桥头堡三大商务区的直线,两条连接三大商务区的竖线,构成“E”形商务经济带。 

  “E”形商务经济带,改变了重庆商务区格局。 



      

           一个现状:南城桥头堡商务新势力崛起 

  无数城市的经验证明,一个地区能否成为商务中心,与该区域有无一个高规格的国际化办公环境休戚相关。南城桥头堡本身具备地段、交通和配套等优势条件,随着亚太商谷联手国际会展中心提供全方位商务功能,南滨路则提供完美软配套,南城桥头堡商务新势力自然顺势崛起。 

  北京上海新商务中心的崛起提供实例,它们都是与传统商务中心毗邻的二三环线,重庆是一个组团式格局,新商务中心必然诞生于一些紧临母城的次中心,南岸桥头堡即得这一地理之便,它与母城一桥之隔,与观音桥、九龙坡等次中心毗邻,山青水秀,环境舒适,商业氛围浓郁,配套均十分完善。 

  商务中心对交通要求颇高,而交通通达度更是南城桥头堡的优势所在。一桥通主城,轻轨穿身过。鹅公岩大桥、大佛寺大桥、李家沱大桥、菜园坝复线桥连接成网,放射性通畅。 

  堪称重庆名片的南滨路就伏在亚太商谷身后,未来规划里,它将为商务中心提供酒店、购物中心、餐饮等配套设施。其中,酒店建设规模为5个五星级、5个四星级、5个三星级酒店共15个星级酒店;商业面积将达到100万平方米;餐饮业则以现在的南滨路为核心,另外再建3条特色餐饮街。总长20公里的南滨路建成以会展经济、总部经济为龙头的大南滨经济带。 

  国际会展中心选址桥头堡,看中的正是大量商务办公及旅馆配套设施和优越的交通条件,而这恰是务中心区的最大优势;中央商务区的开发建设所需要的重量级龙头支撑项目也非会展中心莫属。 

  亚太商谷与重庆国际会展中心联为一体,形成重庆主城核心区规模最大的城市综合建筑群。它提供了西部迫切需要的一个产业服务平台,也就是产业CBD,包括国际会展中心、产业资讯中心、采购交易中心、产品发布中心、品牌博览中心、会议培训中心、商务生活服务中心。 

  强强联合,注定形成新势力。 

  一个现象:亚太商谷模式震惊地产界 

  4月20日,新加坡亚太城市发展研究中心(APURC)与中国亚太商谷签约,宣布APURC在中国境内首个合作项目“中国西部产业CBD”选定重庆,落户“亚太商谷”(APEV)项目。 

  亚太商谷项目开创出地产新模式。“亚太商谷模式”与传统的住宅、商业等消费型地产形态的区别在于,它在强调区域经济联动、协调发展的背景下,以地产为载体,以实现财富的持续增长为目标,以产业服务地产、商业地产、写字楼和创业经济园区地产为主要开发对象,整合区域资源、城市资源、产业资源、自然资源和社会资源,综合开发、集约化经营的新兴地产模式。 

  与此同时,“亚太商谷模式”不仅为城市化进程和城市经营提供强有力的支撑,也将最大限度地聚合和带动产业的发展,满足城市功能的拓展,强化城市的辐射力。同时,传统房地产和商业业态原来所具备的核心要素沉淀为城市资源、产业资源的基础要素,城市土地资源的开发从单一的盈利向多赢转变,从而给整个城市带来难以估量的财富。                                

  亚太商讯:023-62810888  

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