深圳西部通道7月开通 南山CBD将成第3商圈

      由香港通往深圳的最大陆路口岸——西部通道7月1日即将开通，这使得南山CBD转变为深港最重要的接口。在区位优势和政策优势的支撑下，已颇具规模的南山CBD展现出更为广阔的商务前景。业内人士预测，南山CBD将改变深圳原有的商业布局，成为与东门、华强北比肩的深圳“第三商圈”。

　　据《深圳商报》报道，南山CBD商圈的崛起也吸引着众多零售巨头的目光，目前，海雅、岁宝、友谊城等已经在这里“安营扎寨”，而深圳另一百货巨头天虹也于近日宣佈，天虹百货将于九月在南山CBD主力商业项目之一——保利文化广场亮相。

      南山核心区吸引全球商业目光

　　相比于东门、华强北等已经发展成熟的商圈，南山中心区商圈仍是个正在逐渐形成中的商圈，但正因为其仍在发展中，所以也就有了无限的可能。2004年，南山商业文化中心区核心区建设全面启动，保利文化广场、海岸城、天利中央广场等三大项目相继浮出水面，凭借优越的地理位置和南山中心区完善的配套设施等条件，这些定位高端的综合商业项目，很快吸引了全世界商业的目光。

　　翻开海岸城、保利文化广场、天利中央广场等已确定的招商名单，我们不难发现亚洲最大的百货零售企业——吉之岛、欧洲零售业“老大”——家乐福、风靡全球的咖啡文化代言品牌——星巴克以及国内家电“大鳄”苏宁、本土老牌百货天虹等的名字，他们将构筑一个业态齐全、品牌多样的商业环境。据悉，当前，保利天虹百货的招商工作已在紧锣密鼓进行中，招商范围包括国际名品、男装、女装及配饰、鞋、珠宝首饰、化妆品、精品家居、时尚休闲、内衣、童装等。

      商业定位中高端

　　如果仔细审视进入南山CBD商圈的零售企业，我们会发现，这些企业往往选择以更高端的定位亮相，这自然是由南山CBD的定位以及消费群体所决定的。

　　据了解，一向以“百货＋超市＋X”业态为主要业态的天虹，在南山CBD商圈选择以“天虹百货”的形式亮相，天虹百货定位为城市中心店，注重优雅元素在项目设计及卖场陈列方面的融合和表现；注重品牌配置的时尚、精致和档次，是“天虹商场”的升级，也是天虹实施“天虹”品牌与高端名店双品牌战略的体现。开业后的保利天虹百货，将以全方位中高端百货商品配置，并汇聚国内外顶尖品牌来满足目标顾客群的购物需求。同时，其汇聚现代空间感的设计，充满海洋元素的中厅等为顾客提供高贵、雅致的购物环境。

　　作为南山CBD最早的综合百货，海雅百货也在不断调整、提升自身，以更好地适应整个商圈的氛围。前不久，海雅百货在香港香格里拉酒店举办招商及投资推介会，利用海雅强劲的发展形势及独有的招商优势吸引更多香港品牌及国际一线品牌加入，这些品牌的进入也使海雅的时尚品位更加凸显。
　　正如上所述，商家选择以高端形象亮相是因南山CBD的定位以及消费群体所决定的。南山中心区是一片相对成熟的深圳城市居民区，居住具有相当消费能力的城市新居民，是南山继蛇口、华侨城外的第三个高素质人群聚集地，保利天虹百货就明确以政府公务员、事业单位职员、企业中高层管理人员、私营业主等为主要目标顾客群，关注追求高品质生活白领和金领一族的需求。