金地4亿摘烟台芝罘区2宗商住地块 土地面积22万㎡

   2018-08-07 观点地产网9760

8月2日,山东烟台芝罘区出让2宗位于黄务村的旧改地块,最终,金地分别以1.63亿元及2.33亿元底价竞得,获得土地面积22万平米,约330亩。

据观点地产新媒体了解,烟J[2018]Z001号黄务旧居改造A地块,位于芝罘区黄务村以东、五区连接路以北,出让面积10.53万平方米(含20200平方米小学用地),土地性质为居住兼容商业、办公,容积率不大于1.09且大于1.0,规划建筑面积不大于11.47万平方米且大于10.52万平方米,成交总价1.63亿元,成交楼面价1421元/平方米。

A宗地需回购安置住宅建筑面积34957.51平方米,政府按3187元/平方米回购。芝罘区政府委托出让人在本批次宗地出让时,将该宗地内符合规划的已建建筑物43249.37平方米(其中,地上建筑面积34957.51平方米,地下建筑面积8291.86平方米)一并出让,已建建筑物价款1.61亿元,宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。

A地块规划多层、高层建筑,设置1处20班小学,一处文化活动站及警务室。

烟J[2018]Z002号黄务旧居改造B地块出让面积11.17万平方米,土地性质为居住兼容商业、办公,容积率不大于1.9且大于1.5,规划建筑面积不大于21.25万平方米且大于16.76万平方米,成交总价2.3338亿元,成交楼面价1098元/平方米。

B宗地需回购安置住宅建筑面积8.7554万平方米,政府按3615元/平方米回购;回购安置非住宅建筑面积3858平方米,政府按3249元/平方米回购。芝罘区政府委托出让人在本批次宗地出让时,将该宗地内符合规划的已建建筑物260295.76平方米(其中,地上建筑面积18.419万平方米,地下建筑面积7.61万平方米)一并出让,已建建筑物价款10.07亿元,宗地成交后竞得人同时取得土地使用权和已建建筑物所有权。

B地块规划多层、高层建筑,设置1处8班幼儿园,一处卫生服务站及居委会等。

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