白云区首个“三旧”改造试点项目——永泰村危旧房改造项目所建设的综合商业体正式封顶，该项目将打造白云区首个主题式商城，预计今年9月份开业，建成后将填补白云区陈田永泰片区的商业空白，惠及周边数百万居民。
据悉，永泰村危旧房改造项目占地约92公顷，其中茶山庄地块将被打造为30万平方米的商业综合体。2015年4月16日，永泰经济联社通过“三资”管理平台选定了合作企业，当年6月,项目开工建设，项目投资20亿，打造为“华南首个家居生活双核商业综合体”。
商业体：把主题公园搬到了屋顶上
项目封顶仪式在茶山庄地块危旧房改造项目一旁举行。一斗灌浆随着吊车冉冉升起，最后到达楼顶，来自政府、企业的代表们挥动金锨，进行最后的封顶灌浆，标志着该综合商业体正式封顶，距离最后完工越来越近了。
该项目规划了10万㎡家居商场、8万㎡购物公园。其中，购物公园包括家庭购物中心和主题公园，以方舟文化为特色的主题公园位于商业体8楼天台上，将动物模型乐园、儿童乐园、伊甸园、婚庆广场和天幕餐吧等业态融合在公园景观之中，构造“逛街如逛公园”的独特体验。
焦点：周边是否有足够消费力支撑？
这样一个庞大商业体即将横空出世，周边是否有足够消费力来支撑？面对电商冲击，大型商业体如何应对？
1、是否有足够消费力支撑？辐射200万中产消费者
该项目周边5公里半径范围内，目前已有60多个大型社区，近百间学校，辐射200万中产消费者。此外，该项目紧邻地铁黄边站及白云大道北站，主干道白云大道与华快交汇，辐射力无限放大。
“从陈田永泰片区发展规划来看，白云区内将新增712万平方米建设量，并且以住宅为主，这将催生巨大的购物消费需求，该商业综合体的建成，首先将填补陈田永泰片区的商业空白。”该负责人说。
2、如何应对电商冲击？一站式玩乐
电商的确给实体商场带来了冲击，实体商场都在谋求转型改变。“我们也在积极创新，打造家庭式主题商城，真正做到一站式满足家庭生活需求”。
据了解，该商业体还将欢乐游逛式规划渗透到商场每一个角落：纯玻璃幕墙设计，通透视野可远眺白云山景;7层天幕中庭、8层跨中庭玻璃连廊，营造阳光浪漫体验;跨6层飞天梯，将地面客流直接引向高层;5-6米层高，12米通道，逛室内商场如同逛室外步行街。“让购物中心不再是简单的品牌集合，而是各种主题汇聚的快乐中心。”该负责人说。
（来源：大洋网 记者：肖桂来 ）
