对于地产市场而言，在住宅市场限购、商业地产过剩的局面下，文旅地产无疑是一个新的市场。可以预计，未来的文旅地产会迎来一个高速发展期。中国经济发展的内需一旦被拉起来，文旅地产定会成为重点消费领域。而无锡，似乎有远见性的走在了最前沿。
近日，无锡万达文化旅游城的设计方案进行了变更，据无锡市规划局的公开资料显示，因建设单位根据市场需求变化，优化总平面布局及部分单体的平面设计，具体为取消地块北面三栋住宅楼底层商铺，扩大地库面积以增加地下车位数量，优化商铺单体平面设计等。
从2013年9月万达文化旅游城(以下简称万达城)正式签约进驻无锡市场的那一刻起，外界将目光集聚在这个项目的开发建设上时，更多的是对无锡文旅地产的发展持观望态度。
近年来，随着无锡政府对文旅产业的重点打造和开发，无锡整个文旅市场将迎来颠覆性的发展，分分钟都可以叫板世界。万达文化旅游城、巧克力主题公园、长乔海洋王国主题公园等也都将预计于2018年开业。
中国版的迪士尼 400亿投资的万达城
万达城，这座堪称“中国版迪士尼”的主题乐园，于2013年9月正式签约进驻无锡市场，位于无锡市太湖新城滨湖区，占地面积140公顷，总建筑面积120万平方米，总投资400亿元，其中文化旅游投资210亿元，是万达打造的第八个大型文旅地产项目，项目整体预计2018年开业。
400亿规模的城市配套汇聚了室外乐园、万达茂、度假酒店群及大型舞台秀等业态，不仅助力太湖新城区域建设，全面运营后，更是全面提升无锡文化旅游品牌形象，引领城市产业优化升级，使之成为全球文化旅游的新目的地。
根据规划内容，该项目有文化、旅游、商业、酒店四大内容。其中，无锡主题乐园是无锡万达城的重要组成部分，乐园将深度结合无锡当地文化，汇聚世界最前沿的游乐设备、最具科技含量的游乐项目，也是万达集团目前为止投资金额最大的室外主题乐园。主题乐园除了接轨世界、现代元素十足以外，还有很多无锡的元素，如大阿福、玉飞凤、江南古建筑群等。
旅游项目规划有室内儿童主题乐园、极限运动馆、室外大型主题公园。极限运动馆将世界最具冒险的项目引进室内，有F1赛车、鲨鱼潜水、冲浪、空中滑行等。室外大型主题公园占地70公顷，由世界知名公司担纲设计，设计及造景具有无锡传统文化特色，引进全球最新、科技含量最高的多台大型游乐设备，设有高度150米的最高过山车和时速200公里的最快过山车。
万达城商业中心建筑面积12万平方米，是整个文化旅游城的主轴线，将各个项目有机连接在一起，有200多个零售、娱乐、美食等商家。滨湖酒吧街建筑面积2万平方米，引进20余家国内外著名酒吧、音乐吧品牌。
王健林曾表示，万达城是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目。不同区域的万达城并不是简单复制，而是有不同的文化旅游内容，充分结合当地文化，体现当地特色。
姜还是老的辣。据了解，当时王健林将万达城落户无锡时，是看上了无锡未来发展的无限潜力。无锡正处于上海、南京、杭州等核心城市的中心位置，高铁能够短时间直达，交通便利，具备优势，同时，城市经济比较发达，再加上政府的高度重视，以及无锡独有的历史文化、自然资源等。最重要的是，这是万达文化旅游城的布局中，长三角是必须要到达的区域。
配套发展快速全面在一定程度上加速太湖新城人口导入。市民也开始进入“南迁”步伐，这两年越来越多的居民从老城区或市外迁入，新城年增户籍人口2万人左右，六成以上为市内迁入。
全国最大巧克力主题公园
对于无锡而言，发展文旅地产是魅力无锡不可或缺少的组成部分。除了万达城这个相当有看点的项目之外，无锡拥有全球最大巧克力主题公园，也成为了吸金之地，预计2018年开业。
公开资料显示，该项目是由无锡瑞益得文化产业发展有限公司投资，巧克集团旗下上海巧克文化发展有限公司规划建设及运营管理。位于锡东新城，占地共120亩，总投资约5亿元。针对儿童、亲子、青年和家庭的全年龄的客群，规划了不同主题和内容的差异化主题乐园项目，旨在打造以巧克力乐园为核心的综合文化旅游娱乐中心。
项目共分2期开发，其中1期项目将包含4个主题乐园项目，分别为巧克力主题馆、动漫商业街、海洋水族馆、动漫游乐馆。2期项目将包含3个主题乐园项目，分别为冰雪世界、室内水上乐园、室外水上乐园。
该项目建成后，无锡将拥有超越上海巧克力乐园成为全球最大的一座巧克力主题公园。不难看出，随着万达城、巧克力主题公园等的进驻，无锡文旅地产迎来了爆发性的发展。
