据了解，今年广州拟新开业的购物中心将不少于10个，包括广州K11、M park漫广场、万达星港城、六元素体验天地、祈福缤纷世界、白云汇广场、绿地中央广场等，新增商场总面积超过90万平方米。其中，除了K11外，很多项目都位于非主流商圈，招商压力不小。
新增购物中心强调体验感
据了解，今年新增的购物中心都将体验感做到了极致：K11首创艺术馆零售概念、万达星港城推出摩天轮主题乐园和千米邮轮主题步行街、M Park漫广场打造空中花园、白云汇广场推出“室内通天梯”。
近年来，受电子商务冲击，实体零售行业曾一度跌到低谷。然而经过创新改革，如今实体店顾客已出现了回流。纵观广州现有的商场和购物中心，无不在增强顾客体验感上做出努力。正佳广场自2005年开业以来，从早期的真冰场、游乐城、电影院，到近期的海洋馆、Lin eFriends入驻，都是从顾客体验角度出发。正佳集团副董事长兼执行董事谢萌告诉记者，今年正佳计划推进“雨林生态植物园”、“自然史博物馆”、“广府文化街”等三大商旅文项目，打造一个寓教于乐的生活空间。另外，花城汇则引入了环球魔幻世界，太阳新天地打造乐府剧场和东广场的酒吧街等，均体现出商家增强购物体验的新主张。
多位于外围 招商压力大
在今年将新开业的10个购物中心中，除了位于珠江新城东塔的广州K11外，其他9个项目都不在主城区的核心商圈。其中，广州六元素体验中心位于新兴商业板块琶洲，定位为“华南超大型亲子体验式主题购物中心”；广州M·PARK漫广场定位为广州金融城生活配套区，位于中山大道东；位于黄石路的白云汇广场靠近白云新城，将建成首个以“海、陆、空”为主题概念的华南全新型生态式体验购物中心；万达星港城则在金沙洲广佛交界处。
专家表示，这些新增项目所处地段距离广州核心商圈都较远，对体验式业态的需求更大，因为体验式业态在偏远地段的吸客作用更重要。据统计，广州市场今年整体招商压力指数区间为1.73～2.65，即平均每1.73～2.65间铺争抢1家品牌。由于除了K11外很多项目都位于非主流商圈，因此招商压力不小。另外，近年来购物中心大幅提高餐饮的比重，餐饮招商压力也日益显现。
部分即将开业购物中心一览
K11艺术购物中心
开业时间：预计今年年底
位置：珠江东路与花城大道交界处（广州东塔内），地铁珠江新城站B2出口
概况：K11开在广州新高的东塔中，地下2层，地上8层。它既是购物中心，又是艺术中心，拥有高端精品超市及大型电影院，8个大型4DX电影院，还设有六星级Klub11体验、空中舞台等，致力打造广州首个互动艺术综合体。
六元素体验中心
开业时间：预计今年9月
位置：海珠区新港东路1088号，8号线琶洲地铁站D出口
概况：该项目位于新兴商业板块琶洲，将成为琶洲国际会展片区首个城市级商业综合体项目，定位为华南首家儿童主题Family Mall，以儿童业态为核心，打造以儿童体验娱乐、科技体验、空中花园为亮点的体验式商业综合体。
M·PARK漫广场
开业时间：预计今年8月
位置：天河区中山大道中，金碧世纪花园斜对面，5号线鱼珠地铁站C出口
概况：这个集人文生态、时尚生活等为一体的新型商业综合体，位于广州金融城生活配套区，由地下一层到地上六层，加上特色风情街区、浪漫小资的空中平台花园、超大型户外活动场地所组成，号称全城独有的现代都市农庄。
白云汇广场
开业时间：预计今年6月
位置：白云区黄石路88号，2号线萧岗站B出口
概况：白云汇广场靠近白云新城，将建成首个以“海、陆、空”为主题，并囊括 “生态体验、休闲观光、美食娱乐、文化艺术、时尚购物”等多功能的华南全新型生态式体验购物中心。还首创了从首层直通五层的“室内通天梯”，稍微恐高的人还真不敢坐。
万达星港城
开业时间：预计今年6月底
位置：金沙洲建设大道中段，紧领环城高速浔峰洲出口
概况：广州首个购物中心摩天轮主题公园，号称亚洲浪漫地标的星港城，坐落在金沙洲核心位置，占地面积260亩，建筑面积80万平方米。由万达广场购物中心、邮轮步行街、喜来登酒店、国际写字楼、浪漫谷、海淘城、摩都世界、摩天轮花园等8大板块组成，其中邮轮步行街以豪华邮轮外型为建筑艺术造型。同时，建筑面积30万平方米的国际婚纱城也将于今年启动。
（来源：信息时报 记者 吴燕音）
