20日，万科旗下浙江万科南都房地产有限公司，与杭州市地铁置业有限公司签署合作开发协议：双方将联手开发TOD项目，共同探索“轨道+物业”发展模式。万科官网披露了这一消息。杭州地铁置业归属于当地国企杭州市地铁集团有限责任公司。
2017年4月20日，杭州市地铁置业有限公司和浙江万科南都房地产有限公司签署合作开发协议，双方决定以杭行路TOD项目为依托，共同探索实践“轨道+物业”发展新模式。TOD(Transit-Oriented-Development)是“以公共交通为导向”的开发模式。万科集团党委书记、监事会主席解冻和杭州市地铁集团党委书记、董事长邵剑明等双方高层出席合作签约仪式。
深圳地铁成为万科基石股东，逐步拓展全国“轨道+物业”市场
2017年1月，深圳地铁以协议转让方式受让万科15.31%的股份，成为万科重要股东，为双方共同推进“轨道+物业”模式奠定了良好基础。深圳地铁是目前国内探索“轨道+物业”模式最成功、最市场化的轨道建设运营商。未来，结合深圳地铁的建设运营管理优势与万科的开发品牌优势，双方有望打造国内“轨道+物业”标杆，逐步实现向珠三角乃至全国其他重点城市的拓展，为城市新市民提供更多的居住选择和更完善的配套服务。
地上地下一体化开发 “轨道+物业”最强组合
TOD开发是一个专业性极强、难度极高的系统性工程，在开发时应考虑地上地下一体化规划和设计，考虑与地铁建设时序相匹配，考虑施工安全性等问题。地铁集团公司在轨道沿线资源管理和开发上的强大能力和丰富经验，万科作为国内最有实力的房地产开发企业，万科拥有30年多的专业开发经验和强大的品牌号召力，通过“轨道+物业”模式，双方彼此的专业优势将得到最有效的发挥。
杭州迎来轨道交通黄金期，TOD为城市提供集约高效发展新方案
近年来，杭州在城市转型、产业升级和经济创新方面成果显著，尤其在G20和2022年亚运会的重大利好刺激下，城市被赋予“杭州都市圈”和“国家中心城市”的角色，承担着更强的引领、辐射和集散功能。而轨道交通网络，在区域的互联互通中扮演着核心角色。目前，杭州地铁正处于快速发展期，至2022年，杭州将建成10条地铁线，2条城际线，里程446公里。在城市资源日益稀缺的情况下，通过地上地下一体化设计，促进城市高效、集约化的发展，也为城市突破用地资源瓶颈提供了新的思路。
杭州万科签约杭州地铁，打造高品质杭行路TOD项目
4月20日晚，杭州地铁置业与万科杭州公司签署合作协议， 此次合作项目，是杭州市地铁集团和万科合作开发的第一个商办TOD项目，代表万科集团“轨道+物业”模式全国化布局的又一开拓，也是万科杭州公司实践“轨道+物业”开发模式的首个落地项目。
杭行路TOD项目位于杭州市余杭区，祥园路、杭行路交叉口，项目位于杭州城北副中心的核心组团，以地铁10号线祥园路站为依托，规划集工作、商业、文化、居住等复合功能为一体。业内人士称，该项目有望辐射勾庄片区，成为未来杭州城北的重要商业和人流集聚地之一，有效缓解杭州中心城区的人口和交通压力。
TOD项目助力万科转型城市配套服务商
面对杭州城市国际化的机遇，万科杭州公司在集团转型“城市配套服务商”战略定位的指引下，已经开启了“热带雨林”复合业务生态的建设。除在“轨道+物业”领域的探索之外，在产业、商业、养老、教育、家装、教育、物流等领域都加大了实践力度，坚持和城市同步发展，以期为城市和客户提供更好的服务。
（来源：新浪房产 莫莫）
