在网络零售、新城开发与大型新MALL的夹击之下，上海90年代建设的中小型商场遭受到了近乎致命的冲击。因应形势之巨大变化，淮海路香港新世界大厦率先发力变身“K11购物艺术乐园”并大获成功。在K11的示范作用之下，早已门可罗雀的“老”商场们终于掀起了一股脱胎换骨的改造浪潮……
太平洋百货淮海店
原状
改造方案
徐家汇东方商厦
现状
改造方案
世茂广场
现状
改造方案
第一百货与东方商厦
现状
改造方案
中环广场
现状
改造方案
（历史建筑外立面不改造）
K11二期 尚贤坊
现状
改造&建设方案
（历史建筑全部保留）
港汇广场
改造方案
虹桥宾馆 银河宾馆
原状
改造方案
锦沧文华
原状
改造方案
改造方案
闸北广场
原状
整栋拆除重建方案
（已拆平）
事实上，建筑的首要功能，是为社会服务。
月有阴晴圆缺，人有生老病死，更何况建筑？
以锦沧文华为例，当一个曾经辉煌夺目的地标被时代无可避免地“淘汰”时，抱残守缺是对资源的浪费，改造则反而显得有些奇怪，拆除重建却才焕然新生。
上海还有很多伟大过、光辉过却已经被历史的车轮重重碾过的建筑需要进行改造或功能变更甚至拆除重建。
上海的前进，是不可能回头，也没有终点的。
上海的都市更新，则才刚刚开始，而且永无止境。
（来源：上海房地产观察）
