世界贸易中心（World Trade Center）原本是纽约曼哈顿一个由6座大楼组成的建筑群，自1974年启用以来一直是纽约的地标建筑之一，曾经也是世界上最高的建筑物，超过了帝国大厦。
2001年911事件后，大部分建筑受到了不同程度的重创。自2007年起，世贸大厦的零售区域开始重建，而重修工程花费了14亿美元，开发商是一个总部在澳洲的零售地产商Westfield。这座购物中心去年8月16号正式开始营业，如今是曼哈顿最大的购物中心，比过去的购物中心还多了一层。
2001年3月的世界贸易中心图/wiki
重建后的世界贸易中心图/wiki
去年开店时有60家店铺入住，包括Pandora和Apple等，不过这座大厦目前还在修建中，一年后的今天仍然只有82家入住店铺。
开门营业时，Westfield曾宣称这座新建的购物中心会吸引一大波人流，同时也会成为成千上万个上班族的办公场所。不过目前这一项目正经受着巨大的挑战，他们在重建时未能预料到美国零售业会在这几年每况愈下，而重修建筑所需要的时间也比他们想象的更长。
新入驻的商家比预期的少，部分店铺至今仍然关闭，有些甚至推迟了开张时间。
“这不是一个传统的商场，不是一个传统的交通要塞，更不是一个传统的纪念馆，”咨询公司A.T.Kearney的合伙人GregPortell在接受华尔街日报采访时说，“这不是一个一开张就堪称完美的发展项目。”
图/pmcfootwearnews
目前Westfield正在想办法把游客以及在这里工作的人转化成消费者，贡献零售额，以吸引更多商家进入。
“我觉得我们的目标就是转化率，把人流量转化为销售额，”Westfield美国运营官WilliamHecht说，“我们目前很满意，对我们提供的服务以及旅游景点都很满意。”
Westfield给世贸中心添加了每周的农夫市场、电影之夜以及每天早上的“广场舞”。购物中心还在前台增加了晚餐预定和各种节目的票价售卖。
但他并没有提及Westfield遇到的麻烦。首先世贸中心遇上了漏水问题，其次通往不同地铁口的入口处还在修建，而汇聚主要食物和餐馆的世贸中心3号建筑楼还在修建中。
更严峻的问题是，世贸中心西部有25000平方英尺的面积还在上个东家手中，也就是纽新港务局手里，直到2018年末才会交还给Westfield，而纽新港务局所占的位置有9家零售商店铺，靠近PATH地铁站出口，被认为是零售的黄金地段。
和Westfield签约好的商家也临阵逃脱了。例如服装品牌KitandAce今年年初关闭了世贸中心的店铺，公司决定关闭美国、澳洲和英国的店铺，专注在加拿大地区和电商平台上。
而过去由MichaelKors所占的黄金位置现在也人去楼空。MichaelKors公司宣布将在未来2年关闭100-125家店铺，Westfield表示正在努力劝说MichaelKors回到世贸中心。
Hecht倒是很乐观，“一小部分人因为地方还没建成，或者是母公司自身遇到问题而决定不继续租赁是很正常的，”他说，“这一系列的变动真的很正常。”
那么就等2020年世贸大厦完全重建完毕时，再来看看他会怎么说，那时候他就真没什么理由了。
（来源：好奇心日报 温欣语）
