“粉墙黛瓦，石桥流水，曲折的街巷传来声声吴侬软语的锡剧、滩簧……置身其间，仿佛流连于一座江南小镇。”
9月22日，国内首个以地域文化为特色的情景式主题街区“湖塘悦色”亮相常州武进新城吾悦广场。据介绍，“湖塘悦色”是新城控股集团商业运营团队根据当地“运河之水、江南风情、湖塘纺织交织”的文化独特性，在彰显地域文化的同时，打造了一个美不胜收、流连忘返的休闲生活街区。“湖塘悦色”的开街，正是新城商业对“精细化运营”理念的贯彻和践行。
业内普遍认为，商业地产经历了百货商店、超级市场、连锁店、Shoppingmall的兴衰更迭之后，正日益强劲地朝着情景式体验消费的方向发展，这也催生了商业地产的精细化运营，从消费者体验的需求出发，做足营销、服务、大数据管理以及商铺的组合，通过对商业现场环境和氛围的营造，给消费者良好体验，使消费者在消费购物的同时又能享受全方位的“情感体验”。而新城控股旗下的吾悦广场，正是从前期规划、中期建设、后期运营的每一步都精准定位，按消费者的需求去落地。
这其中最为鲜明的特点当属“在地思维”在吾悦广场的全面体现。据了解，新城控股每进驻一个新城市，都会以“在地思维”洞察当地人的生活状态、心理特征与文化价值取向，同时结合地方本土文化，运用时尚手法，打造区域流行文化新地标，实现“本土文化的时尚化应用”。
以近期开业的吾悦广场为例，长春吾悦广场，就有其专属的主题“时光·引擎”。据新城控股设计研发部门人员介绍，提到长春，首先想到的是长春的电影历史和汽车工业，长春电影制片厂是新中国第一家电影制片厂，创造了新中国电影史上的多个第一；长春也是中国汽车工业的摇篮，是国内最大的汽车生产制造基地，一汽、解放、红旗……大家耳熟能详。“我们尝试将长春的电影文化与汽车文化融合在一起，意料不到的是，竟然发生了让人惊喜的‘化学效应’！”我们看到，在“时光·引擎”主题街区，66号公路、长春记忆、返老还童、电影、汽车等九大主题区域，形成了集电影历史及汽车文化为一体的特色化街区，消费者纷纷在电影老照片、老爷车、老长春记忆的虚拟店铺前面流连、合影，分享快乐。主题街区如同一台时光机，将消费者的注意力牢牢吸引。这种抓住消费者心理的“在地思维”，让长春吾悦广场成为当地最热门的商业广场之一。据统计，长春吾悦广场开业三日累积客流量达98.2万，销售额突破3550万，刷新了长春商业开业客流及开业销售额的纪录。
同样，两个月前刚开业的衢州吾悦广场精心打造了“初心集市”，打造体现衢州特色的民俗文化仿古街区，走马灯、许愿树、大花轿，三生三世十里桃花……“初心集市”借助虚拟现实的交互技术，规划出古典建筑、古老戏台、复古酒吧等业态，实现了传统与科技交融、文化与商业结合的购物体验。数据显示，衢州吾悦广场开业期间总客流量达65万人次，销售额突破3321万元，创下衢州新的商业标杆。
据了解，接下来青岛新城吾悦广场的“滨海时尚”，南京新城吾悦广场的“金陵繁华”……每一座都将是有情怀、不复制、具规模的吾悦广场，未来还将有更多承载“在地思维”的吾悦广场陆续亮相，以此为消费者提供更具特色的购物场所。
目前，新城控股已在全国的43个大中城市布局49座吾悦广场，已开业项目达15座。随着商业地产精细化运营时代的来临，吾悦广场也将继续以匠心为画笔，以灵感为色彩，相信一定会成为业内一道独特的风景。
（来源：联商网）
