在咖啡馆里看表演，在文艺小店里做手工，在商场顶楼邂逅一场复古集市……如今，越来越多的商场不再拘泥于用传统的餐饮、购物来拉动人气，而是将目光放在了新的业态上。戏剧、手工、健身、展览、博物馆都能在商圈里找到，除了方便市民之外，也给来到上海的游客更多选择。不过，怎样发展出各自的特色，而不是一味跟风，也成为许多商圈面临的问题。
商圈建成时就定下文艺基调
在走廊、转角，偶遇一场魔术;在咖啡馆里，“偷听”一场好戏……今年5月，一场表演艺术节在新天地轮番上演，将商场变成了一个巨大的露天剧场。这项“文商”结合的创意案例也得到了国际奖项的认可。近日，新天地就凭借表演艺术节在2017亚太购物中心大奖上获得银奖，这意味着，这种创新形态的表演艺术节也得到了国际上的肯定。
无独有偶，淮海中路上的K11则在商场建成时，就已经定好了“购物艺术中心”的基调，目前已经获得了123个国内外奖项。商场外观就足够吸引眼球，巨大的蝴蝶雕塑、透明结构的商场入口、随处可见的烛台、艺术雕塑和利用走廊举办的小型展览都让人觉得“文艺范”十足。在位于静安区的大悦城顶楼，摩天轮、霓虹灯、旧式工业建筑风格则营造出一种电影中的场景，让游客从商场的顶楼穿越到了某个不知名的街道，吸引了一批批的市民游客前来一探究竟。
“K11、大悦城的内部建筑结构是他们能成功吸引人流的一大原因。”复旦大学旅游学系教授顾晓鸣告诉记者。早在商场建造初期，管理方就已经将商场的特性和将来在市民中扮演的角色考虑在内。量身定做的建筑风格、跨界店铺都给消费者提供了独一无二的体验。
新天地转型三步走
步入新天地商圈，以石库门为中心的餐厅、酒吧依旧热闹，太平湖边一年一度的时装周、商圈各处的时髦元素也聚集了国内外的一批“潮人”。位于办公区域的湖滨道购物中心，更是在餐饮、购物之外，引入了健身房、瑜伽会所、艺术书店等新兴业态。
“对商业地产的运营来说，只有变化是不变的，上海新天地亦是如此。”新天地太平桥项目总经理张良军告诉记者。开发至今20年来，新天地也始终不断地进行着商业更新，他们经过3次转型才步入现在的“升级版”。
基于新天地“中西合璧”的建筑特色，配以餐饮、娱乐设施，这是新天地的1.0版本;之后，新天地在马当路沿街进行开发，增添了更多国际化的餐饮、酒吧等，这是新天地的2.0版本;2016年起，新天地步入3.0版本，融入了艺术、文化等元素，艺术节就是其中的一项尝试。在张良军看来，传统的餐饮、购物已经不够吸引人了，实体商业将发展成“多元化的创新社交空间”。
商圈转型不能盲目跟风
近来，在上海的商圈内引入文艺表演、特色展览等已经不是一件新鲜事了，甚至在全国的商圈中也成为了一股潮流。顾晓鸣曾在上海、深圳等地多处商圈进行考察，在他看来，上海的商圈转型也像建筑改造一样，不能把旧的全部推倒，而是要进行“创旧”，在保持并运用原有元素的基础上，再根据当下的需求创新。
“新天地就是创旧的典型。”顾晓鸣说。新天地自身独特的石库门建筑群就是在保护历史建筑的基础上，再利用式地开发。在顾晓鸣看来，新天地开放式的结构也适合举办室外活动，如何利用好自有的空间结构和创旧特点，精心策划活动，这是新天地下一步该关注的重点。
走遍商圈后，顾晓鸣发现，上海的商圈特色正在流失，万达、龙之梦等大商场都很相似。怎样发展出各自的特色，而不是一味跟风呢?来看看老牌商业街区田子坊，这里曾是沪上最早的文化艺术聚集地，不过，过度的商业化让这里渐渐失去了过去的文化韵味，田子坊一度被小商品店占据。
上个月再踏足田子坊时，这里的变化让顾晓鸣吃了一惊，老上海豆花、刨冰、油条…一批“创旧”小吃涌现，让田子坊的居民和游客都能在弄堂喝豆浆、吃油条的老上海生活，他们自然而然地感受到了老上海的文化韵味，这里甚至比豫园更有氛围。
“上海的商圈转型要将自身特色和发展时机结合，有内涵地开发。”顾晓鸣说。他认为，在商圈转型的这波热潮中，不能一味跟风，盲目跟进只会套牢。只有将内在机理想透，再不断地进行尝试创新，才能真正跟上时代的浪潮。
（来源：上观新闻 作者：裘雯涵）
