联商网消息：过去一周（5.14-5.20），改名爱琴海商业后，爱琴海首次公开披露关于未来战略布局；一季度成都商场业绩数据出炉，最高的购物中心就赚了13.2亿元；杭州临平2018年商业进入“七雄争霸”的局面；520如何玩？全国各大商场出了这些花式撩人法…
打造全联接平台 爱琴海首次披露未来战略布局
红星美凯龙创始人、爱琴海商业集团董事长车建新在大会上表示，爱琴海正在全国加速拓展，继续强化爱琴海在国内商业地产领域领先的市场地位。
截止2018年5月，已有12座爱琴海购物公园开业运营。目前爱琴海商业集团已签约项目超过70余个，覆盖国内60余座大中城市，签约管理面积达800万㎡。从签约数量再到管理面积，爱琴海商业集团稳居行业前列。
同时，已开业爱琴海正成为各城市的全新商业标杆。目前爱琴海已进驻北京、上海、天津、重庆、昆明、福州、兰州、唐山、烟台、海宁、綦江、大同等城市，年服务消费者达到1.8亿人次，年客流增长超过35％，销售增长40％。各项目平均出租率与租金收缴率达到99％以上，整体运营业绩全行业领先。爱琴海商业集团执行总裁王强在演讲中称，2020年爱琴海商业平台上将活跃着4000家国内外品牌，并且这个数字还将持续提升。
各大商场520准备了哪些花式撩人攻略？
今年的520又恰逢周日，各大商场纷纷推出各类浪漫活动积极助攻，在表达爱意的同时又能购物娱乐两不误。
《联商网》整理了9家商场的520浪漫活动，你觉得哪家更甜蜜？
青特万达广场规划公示 为青岛第5座万达广场
5月18日，青岛市规划局网站公示了青特万达广场项目规划。
根据公示内容显示，青岛市青特万达广场项目，总建筑面积117760.10平方米，地上4层，局部5层，地下2层。商场包含影院、多品牌主力店、商业步行街等购物餐饮功能。地下车位规划785个。
成都购物中心2018年一季度业绩曝光：最高13.2亿
5月17日消息，购物中心2018年一季度的业绩陆续出炉，根据成都零售商协会提供的数据显示，成都13家购物中心业绩被披露。
其中业绩最好的当属九龙仓的成都国际金融中心，同比增长了15.8％至13.2亿。
杭州临平商业综合体扎堆 余之城、银泰城等“七雄”争霸
就在去年，说起临平的商业综合体，大家可能只知道有一家万宝城，而如嘉丰万悦城这样的综合体，因地段距离临平城区稍远，可能知者略少。
到了今年，随着临平综合体的“井喷”式增长，余之城生活广场、临平银泰城、华元欢乐城、绿地艺尚魔方、星玖城这5家综合体已经或将开门迎客，临平商业综合体进入群雄割据的“战国时代”。
华润、龙湖、大悦城购物中心投资回报率分析比较
判断一个持有型商业的资产价值最重要的指标毫无疑问是资产回报率，资产回报率同时由分子和分母决定。商业地产中无论是成本管控、招商运营还是资产管理都是围绕分子和分母做文章。
各个公司由于不同的背景，分子会用不同的口径，如本文要分析的龙湖，用的是与凯德口径一样的NPI；大悦城的年报很有意思，在Ebitda的后面加了个小括号，里面写着NOI；华润口径不明，但根据其同为港股上市背景，应是Ebitda口径。总体而言，我个人认为没有必要去纠结分子口径的区别，因为这三个值很多情况下相差并不大，对于Yield最后的影响不大，所以华润、龙湖、大悦城的投资回报率比较我默认为统一的口径。
招商蛇口“变天”：总部架构大调整 副董事长离职
5月14日晚间，招商蛇口副董事长杨天平向媒体证实离职传闻，“我确实已经提出辞职，换个环境让自己有机会学点新东西。”接近招商蛇口的知情人士表示，与杨天平一同离职的还有招商蛇口华南区域总经理箫睿、华中区域总经理梁会军。其中箫睿加盟金科集团（000656.SZ）任副总裁、梁会军加盟深圳一家区域性房企“花伴里集团”。
杨天平的离职，开启了招商蛇口高层新一轮变动的序幕。按照国企58岁以上退居二线的惯例，招商蛇口目前董事长孙承铭也将在明年退居二线，孙承铭与杨天平同岁。
对于招商蛇口而言，在国企平稳运营、市场化激励机制、以及业务规模增长的协同道路上，需要寻找到合适的平衡点。
龙湖地产步入阵痛期：高管频繁出走 组织架构或存硬伤
龙湖扩张过程中更急需解决的问题，更直接地表现在团队的组建上。
根据记者不完全梳理发现，包括龙湖前副总裁袁春、副总裁颜建国、上海公司总经理张泽林、南京公司总经理李宏耕均相继离职。此前，龙湖上海公司更是全部换血，从总经理到各个业务条线老总全数在主动和被动中离职。
从很多业内外的采访看，龙湖的二级管理模式将很大程度影响其效率。
作为一家超过千亿的TOP10房企，同类企业均实行总部、区域、城市公司的三级管控模式，而龙湖则沿用之前的总部、城市公司管控模式。
这意味着，龙湖的权力全部是集中到集团，重要审批均需集团拍板。其他公司则把权力下放区域，让区域有更多的主动权。
开业四年的苏州吴中永旺梦乐城做了哪些品牌调整？
吴中永旺梦乐城项目总建筑面积15.4万平米，商业建筑面积11.2万平米，地上三层，停车位高达3100个。项目平面属于经典的哑铃状布局，两端为主力店，中间为两条街区。项目于2014年4月25日正式开业，到目前为止刚好四年，已度过首个完整调整周期。
总体而言，项目的零售调整比餐饮要乐观，对于一个社区商业来说，这是个出乎意料的结论。项目零售品类无论是比重还是品牌层级都有所增强，尤其是女装和儿童品类。开业时引入了大量的日式家居杂货品类表现一般，大部分被撤换。餐饮目前品牌层级较一般，知名连锁大餐饮较缺乏。
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（来源：联商网 陈宁辉）
