曾经的华润万家南阳路店，周围小区众多但大型商超较少 制图/郑萌
去年10月，郑州华润万家南阳路店传出了关店的消息，约一个月后，该店悄然离场。而今，来自湖北的银兴悠客广场正式接盘，要将其打造成以电影为主题的社区型购物中心。
【探访】
原店面已关闭 新品牌正待装修
华润万家南阳路店在郑州市南阳路与黄河路交叉口，上下两层，除了华润万家商超外，还有一部分物业出租的服饰、化妆品、箱包等个体店面。
早在去年十一前后，该店就传出了“关店”的消息。当时，河南商报记者前往探访时看到，华润万家店内的大部分品牌已经撤离，货架上仅有化妆品、日常零食等一些产品做最后的促销活动，不少市民前去扫货。
当时对于“关店”传闻，该店相关工作人员表示并不确定，可在去年11月左右，该店“落锁”，正式关店。
目前该店的内部已经全部搬空，正待重新装修，新入驻的接盘者为银兴悠客广场，背后是一家来自湖北的企业，其核心产品为银兴国际影城。
“南阳路黄河路口附近大型超市不多，且华润万家来此开店已久，品类比较丰富，商场外还有一个大型停车场，周边市民对华润万家还是挺认可的。”该栋大楼内一家床上用品店负责人说，自从修建地铁后，生意急速下滑，自己只好再找店面。
【探因】
华润万家南阳路店关店 客服称系生意不好
华润万家南阳路店为何离开？河南商报记者拨打其航海东路店客服电话时，对方表示为生意不好。可对于进一步的采访，华润万家相关负责人及客服均挂断了电话。
可上文中所提到的床上用品店负责人则表示，除了地铁建设造成顾客流失外，还有周边老旧小区的改造以及施工拆迁等原因，顾客的消费习惯因实体环境的变化受到影响。
除此之外，也不排除商场自身战略调整、经营压力等原因。有业内人士指出，对于传统的商超而言，新型商业、社区商业的围追堵截也让传统商超不断谋求转型。
纵观大润发和沃尔玛，前者投身于阿里，后者与腾讯达成战略合作，这都在影响着老牌零售商们的未来计划。
华润万家CEO徐辉在接受媒体采访时曾表示，2018年华润万家各大卖场将持续聚焦根据地，调整业态结构，提升商品和供应链效率，同时借助大数据分析，提供餐饮、出行、教育等附加服务，向“商品+服务”的业务模式转型，并将大力发展小业态，满足消费者便利性的消费诉求。
【改变】
以影院为主题 打造社区型购物中心
银兴悠客广场相关负责人告诉河南商报记者，银兴在河南发展已经有10年时间，在运营方面经验充足，公司已经先后在鹤壁、洛阳等地区开设购物中心，正在接手的华润万家南阳路店将是公司在河南的第5个营运场所。
据悉，目前该公司已经在富田太阳城开设银兴广场，并在二七华联商厦经营有银兴国际影院。
“南阳路店位置很好，社区也比较成熟，在建的地铁5号线也经过此处。”该工作人员说，郑州的商业趋势整体向好，社区型商业是目前的发展趋势，公司将把南阳路店打造为以电影院为主题的社区型购物中心，集影院、商超、儿童业态、餐饮于一体，注重体验式消费。其中，二层的影院将有27个影厅，一层将是体验业态。
该工作人员表示，从目前该区域的影院为例，周边除了新建文外，并无大型的影院，因此银兴此次打造的大型影院将会影响周边的消费人群，并填补该区域一直无影院的空白。
有商业人士分析称，作为“二房东”身份的商超面临着房租、人工等的多种成本上升压力，而传统的“折扣”等活动已经是百货时代的东西，消费者已经不再满足于热闹和折扣，而是追求有趣和共鸣。
在这样一个背景下，新入驻的银兴悠客广场能否开启南阳路商业新的篇章？对于这家从影院起家的商业运营团队来说，在体验服务上也许比传统零售更有优势。
（来源：河南商报 记者 杨桂芳 张郁/图）
