4月26日，广受关注的百井坊地块正式在杭州市国土资源局网站上挂牌出售，地块竞买人可在2018年5月17日9:00至2018年5月28日9:30进行报价，5月28日9:30开始正式举牌。
这块武林商圈的“绝版宝地”，一经挂牌，立刻吸引了大量关注；另一方面，这也意味着前后历时九年的百井坊综合改造工程，终于迎来了一个大结局。5月11日，下城区政府通报了百井坊地块的情况。这个曾经居于杭州最中心的“棚户区”，未来会变成怎样？让我们一起来看看百井坊地块的前世今生。
百井坊地块位于武林商圈的核心区域，紧靠武林银泰东侧，东至凤起中学，西至打枝弄，北至体育场路，南接百井坊巷。地块总面积为98亩，本次挂牌的出让土地面积67.24亩，开发容量19.7万平方米，其他为回迁安置房地块，安置房建设面积4.5万平方米。
由于地理位置特殊，百井坊综合改造工程被称作下城区的一场“心脏手术”。在这里进行综合改造，难度可想而知。整个工程涉及动迁居民1251户，“住改非”、商铺及单位86家，做地总投资约60亿元。工程起步于2009年，2016年9月，所有住户、商铺和单位全部清零。动迁工作完成后，百井坊地块又进行了考古发掘、规划修改等一系列工作，最终于2018年4月正式挂牌出让。
“可以说，百井坊综合改造工程是下城区历史上难度最大、影响最大的民生工程。”百井坊地区综合改造工程指挥部的相关负责人告诉记者。
不难理解这块千呼万唤始出来、终于正式挂牌的“钻石地块”为何如此引人注目——在距离武林广场几步之遥的地方，杭州城市的最中心，高达67.24亩的土地出让面积，非但空前，也很可能绝后。
百井坊地块花落谁家还是个未知数，但有几点是可以确定的：地块规划用途为商业/商务/文物古迹用地，未来将会成为高端国际商业中心，成为武林商圈的又一地标式建筑；同时，整体的绿地率和区块内的古建筑（耶稣堂弄5号和耶稣堂弄古井、镜清里1号）等将得到妥善安置和保护。整个项目，既要“高端大气上档次”，也要有足够的“武林味”。
下城区相关负责人还表示，地块出让后，安置房项目将会在第一时间开建，争取让三百多户还在等待回迁的居民早日回迁安置。
为了武林商圈的整体性，经过国家住建部论证确认，百井坊地块主塔楼控规高度已从90米提升到150米（作为比对，西湖文化广场的建筑高度为168米），同时还将建设4-5层的大型地下空间和配套停车场。武林广场地下空间也将与百井坊地块打通串联，实现整个武林商圈地上连通、地下贯通。
“我们将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区，打造百井坊地块的商业特色街区；写字楼部分也将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等国际顶级企业集聚地。”记者从下城区相关部门了解到，目前已经有多家境内外知名商业地产发展商对百井坊地块进行了实地考察，表示出浓厚的兴趣和强烈的投资意向。
未来的百井坊地块，会成为“杭州的银座”吗？我们拭目以待。
