作为奥园商管在珠海打造的首个商业项目，珠海奥园广场承载着奥园商管加速全国布局、深耕粤港澳大湾区的重要使命，尚未正式亮相就已备受关注。
在人民美好生活需求的大背景下，随着消费升级和消费需求的改变，珠海奥园广场如何打造崭新的商业模式以满足市民的美好生活需要？
带着对此问题的思考和理解，珠海奥园商管团队从品牌组合、业态布局以及运营规划着手，全方位践行“城市生活中心”的定位理念，旨在为珠海市民提供更丰富全面的消费体验。
珠海奥园广场效果图
珠海首店品牌占比超27% 提供更丰富全面消费体验
珠海奥园广场打造“城市生活中心”的经营理念，从品牌组合和业态布局已可窥见一斑。
汇聚百余家国内外知名品牌的珠海奥园广场，品牌选择与项目定位统一，强化项目的经营特色。其中珠海首店品牌占比超27%，将在一定程度上增强珠海商业市场的品牌丰富度，为珠海市民提供更丰富全面的消费体验。
珠海首店品牌
囊括主力店CC影城、世纪星滑冰场；次主力店全时优健、华夏世嘉儿童乐园；国际零售品牌ARMANI EXCHANGE、SEE BY CHLOE、ADOLFO DOMINGUEZ；服饰品牌bauhaus、MY BODY;珠宝品牌SEFEENI、时尚饰品ROSE&CROWN；主题餐饮佬麻雀、简寻味；特色餐饮锅说火锅、万两寿司、小凡说面、大鼓米线；休闲餐饮面包和茶、妈妈烤包；以及经营小型宠物为主的下一站萌宠等诸多品牌；
国际零售品牌
包括世界知名奢侈品牌ARMANI旗下的ARMANI EXCHANGE、美国第一大设计师品牌Calvin Klein旗下牛仔品牌Calvin Klein Jeans、法国著名时装及奢侈品牌Chloé旗下的SEE BY CHLOE、西班牙著名设计师品牌ADOLFO DOMINGUEZ、以及全球领先的太阳眼镜品牌Ray·Ban等；
时尚零售
既有国内知名快时尚品牌MJstyle、URBAN REVIVO，也有Five Plus、ochirly、歌莉娅、伊芙丽、达衣岩等时尚女装；UNDER ARMOUR、adidas、adidas neo、FILA等运动品牌，补充了利郎、海澜之家、POLO SPORT等商务休闲男装之外的购物需求；周大福、六福珠宝、Sasa、map by BeLLE和STACCATO等品牌也将提升整体的潮流氛围；
餐饮组合多元化
以佬麻雀、客语、蛙来哒、九毛九、简寻味、探鱼、百素·我家酸菜鱼等为代表，餐饮品牌组合呈现多元化特点；
以星巴克、汉堡王、肯德基等休闲餐饮，组合面包和茶、妈妈烤包等小而美的品牌，满足周边居民及白领的休闲社交需求；
儿童业态：关注儿童全方位成长
集合华夏世嘉儿童乐园、罗兰数字音乐教育、思科少儿英语、美吉姆早教等品牌，为周边居民提供全方位的儿童游乐、教育培训等服务。而广东最大的Balabala旗舰店和成功运作乐高、智高等大牌的Kidsland, 也为儿童业态添上了浓墨重彩的一笔。
从B1的主力店超市拾级而上，L1以国际零售、休闲餐饮布局；时尚服饰、生活配套规划在L2；L3则包含儿童天地、教育培训、休闲运动三大主题，L4围绕影院和真冰场两大主力店，配以全时段餐饮 ；位于L5的健身体验和主题餐饮，使整体布局更加丰富完善；BI-B3的停车场将为消费者提供2055个停车位。
三大核心运营理念 打造全新生活方式
随着2月1日客户答谢会的召开，珠海奥园广场正式进入商户装修期。珠海奥园商管负责人胡栗萍先生在答谢会中提到——通过“畅享美食、舒心购物、愉悦体验”三大理念打造“城市生活中心”的想法，在运营规划中已初见端倪。
畅享美食
从食材的安全把控、原材料的公示制度、到透明厨房的展现，每一项与餐饮相关的运营规划，都体现着珠海奥园广场让市民畅享美食的信念。而重资投入的商户千万营业额扶持计划，则透露出珠海奥园广场实现这一理念的决心；
舒心购物
涵盖国际零售、时尚女装、潮流男装、精品配饰的优势品牌组合，是让市民舒心购物的基础；年度营销活动除联动品牌策划线上线下同款同价外，亦会根据“职场季”、“运动季”、“开学季”等场景进行活动策划，针对不同圈层和族群有的放矢；
愉悦体验
珠海首家真冰场、首家CC影城、首家华夏世嘉儿童乐园等诸多首店品牌，为消费者提供了餐饮、购物之外的更多愉悦体验。
在广州番禺奥园广场成功打造的丽舞台，经过江门奥园广场、重庆盘龙奥园广场等项目的成熟运营，将带着奥园独有、多元文化载体的标签在珠海奥园广场落地。届时，珠海奥园广场将统筹场内外商户及众多异业资源，定期提供公开课、舞台活动。将丽舞台倾力打造成才艺文化展示的一道亮丽风景线，满足周边居民文化交流、亲子互动的需求。
在实体商业竞争激烈、品牌同质化严重的市场背景下，珠海奥园广场错位竞争，从购物中心的管理者向生活方式的提供者转变，联合场内品牌商户，为珠海市民提供职场与家庭之外的第三生活空间，打造城市生活中心。
