21日,济南公共资源交易中心发布济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告,本次出让土地位于潘田片区,共13宗,其中包含6宗居住用地,其他地块则为商业商务、娱乐康体、公园绿地等。本次出让土地面积共计1309280平米,折合土地1964亩左右。
万达茂及主题公园落地
本次出让土地是潘田片区推出的第二批土地,出让土地面积共计1309280平方米,其中商服用地及公园绿地5宗,出让土地面积为444377平方米；娱乐康体及公园绿地2宗,出让土地面积为434733平方米；住宅用地6宗,出让土地面积为430170平方米。
此前,该片区曾经挂牌出让过10宗共1806亩左右的土地,后因故终止出让,未能成交。相对上次所推出的未成交土地,本次出让地块增加了A4商业地块和B18居住地块。而随着本次土地的出让,整个万达文旅城项目所规划的区域已基本完成土地出让。
本次所推出的土地,包含了此前所规划万达文旅城项目的万达茂、主题公园以及酒店。这也意味着,规划中的整个万达文旅城项目除住宅外其他剩余文旅项目正式落地。此前已经出让的冰篮球馆以及一块主题公园用地已开工建设。
与此同时,济南市规划局在5月18日也公布了济南万达文化体育旅游城D18地块项目(B-1地块)等5个地块的建设用地规划许可,这也意味着,继万达城一期房源售罄之后,第二期房源也将推出。
统筹考虑滨河景观
A-3、A-4、A-5、A-6、A-8地块停车位配建须满足每百平米建筑面积不少于1.0个的要求。所有沿韩仓河地块均须沿河设置宽度不小于15米的绿化开敞空间。其中A-5、A-6地块须沿地块北侧道路设置宽度不小于45米的绿化开敞空间。
A-7-1地块须设置占地面积不小于4.3公顷的公园绿地,并统筹考虑滨河景观。A-7-2地块须设置占地面积不小于12.7公顷的公园绿地,并统筹考虑滨河景观。
B-2、B-4、B-15、B-16、B-17、B-18地块均须满足停车率不小于80%。其中B-4地块配建一处建筑面积不小于2000平方米的社区服务设施用房。B-15地块配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区服务设施用房。B-17地块须配建一处用地面积不小于3500平方米、建筑面积不小于5000平方米的社区配套中心；一处建筑面积不小于2500平方米的室内副食品市场。
