商用不动产市场掀起一波新趋势，复合式书店正快速崛起。受到手持式装置改变人们的阅读习惯所影响，实体书店式微，全台五大知名连锁书店近年纷纷结合百货餐饮，不但能快速集客，更能提高毛利，已跃居经营王道。
信义全球资產经理王维宏表示，书店毛利率低，为了存活，复合式经营已成为主流，除增加空间使用效率外，也可多元化营收来源，不然就要转型为小众市场的主题型书店。
王维宏指出，最新调查显示，包括茑屋在内的全台5大知名连锁书店，全都跨界经营，大幅提高零售和餐饮比例以提高营收，且提高在百货商场内设店比重，营造独有的空间氛围，是快速聚集人潮关键。
王维宏表示，以日本茑屋书店来说，最早由得利影视与日本CCC集团合资开设，首店进驻信义区统一时代百货，结合日本精品杂货和咖啡餐饮的复合式业态。之后短短1年多就展店4家，店数直追在台已有30多年歷史的日系书店纪伊国屋。另即将在台中T&R商圈开幕的茑屋台中店面积达300坪，更加入电玩VR体验和儿童阅读区的规画。
润泰集团也与日本CCC採加盟方式，引进茑屋书店进驻松山车站和内湖商圈的CITYlink，预计今年8月将再开出南港店。
至于诚品书店，今年目标增加4店，除了书店＋咖啡餐饮外，近期也尝试加入黑胶音乐、料理教室、诚品生活商场。今年除首度进驻花莲外，接着将在台北南西商圈、北高雄及台中拓点；另诚品接手原新光三越的南西二馆，未来将主打科技特色。
纪伊国屋靠着复合式经营，稳扎稳打在台已30年，但展店较为保守，目前仍维持4家。法雅客则由法商转为本土书店，结合3C、旅游、运动等多元经营，在台拥有16家店，除中友百货店外，分店多设立于母集团新光三越。
老字号金石堂全盛时期全台曾有近百家分店，也是第一家复合式书店，不过目前店数已被诚品赶过，经营方向也朝结合服饰、咖啡、餐饮来复合经营。
