在住宅市场随着天气逐渐变热的同时，商业地产也始终保持着较为不错的态势，尤其是小户型产权式写字楼，吸引了大量投资者关注，毕竟商业地产受到调控影响相对较小，同时也能给从股市中赚取的丰厚回报找到一个更佳的落脚点。
目前写字楼租金上扬带动售价，根据数据，位于曹杨商圈的甲级写字楼绿地和创大厦的价格已涨到2.5万元/平方米，但就在去年9月，这个产权式写字楼的开盘价还只有2万元/平方米，当时受上海楼市阴跌的影响，一个月后该案的报价就跌到1.8万元/平方米。然而年关过后，上海楼市的直线上扬，也让
这个写字楼的价格疯涨，从最低峰到现在的价格涨幅已经达到38.9%。
数据显示，今年前5个月成交的60.56万元/平方米产权式写字楼的平均成交价回升14012元/平方米，比去年水平高出6.5%。其中，5月的成交量为14.05万平方米，平均成交价格达到14572元/平方米。
上海美联物业写字楼部副区域经理陈俊彦表示，非中心区域小户型写字楼更有投资可行性。虹口、普陀、闸北、杨浦等内中环区域的写字楼市场已逐渐赢得投资者关注，部分产权甲级写字楼表现强劲。这些区域相对投资成本较低，人口密集度高，具有较高的人脉及发展空间；四通八达的轨道交通也改变了以往这些地区的商业布局，所以升值潜力绝对不容低估。
