天津出台国有商业改制方案 东方商厦将全新招商

记者从天津市商委获悉，近期天津市国有商业改制方案已经出台，两年内国有大中型商业企业的股份制改革将完成。目前天津市一些国有零售业已经酝酿变化，近日天津市东方商业大厦即将全新招商。

　　东方商厦年租金千万

　　昨日记者从东方商业大厦总经办获悉，东方商厦正计划全面招商。据悉，兴建于1992年的东方商业大厦隶属于南开区商委的东方集团有限公司，是一家典型的国有商业企业。加上周围的服装街、天津商场等商业设施，成为天津市的六大商圈之一。但随着市场的变化，如今的东方商业大厦现有商家经营状况不是太好。目前，整体经营处于维持的状态。商厦有关负责人表示，此次东方商厦重新招商，改变原有的经营机制，意在加强市场竞争力。

　　据了解，东方商业大厦建筑面积28000平方米，营业面积20500平方米，此次招商面向各类百货业、餐饮服务业、娱乐业和各类专业商场。据悉，东方商业大厦的总资产评估为1.8亿元，招商的合作方式十分灵活，合资合作、联营开发均可，目前商厦倾向于合作为主的经营方式，据初步估算商厦的年租金为1000万元以上。目前，已经有来自南方一些财团正与商厦进行初步接洽。

　　各地百货业改制在即

　　随着今年年底外资零售业进入中国市场的门槛取消，百货业除了要受到其他零售业态的“围追堵截”之外，还要迎接外来百货势力的挑战。对此，各地的百货业都纷纷改制准备以抗外敌。近日，王府井百货大楼内到处飘着“内部改造”的启事，已经引起了业界的关注。王府井百货集团副总经理刘冰表示，调整是为了更好地凸现百货大楼的优势特点。同时，素来以“70多年历史的老字号百货商场”闻名的北京西单商场，也花费6000万装饰一新，定位也再三调整，感觉与临近的中友百货风格相仿。

　　业内人士分析，2004年12月11日对外资零售业进入国内市场的限制取消以后，虽然不会有大量的外资百货店很快涌入，但是外资百货店给国内百货业所带来的生存压力已经迫在眉睫。零售业在规模产生效益的今天，百货业态形成连锁规模的现在还不多。从连锁经营机构调查的数据显示，现在连锁经营的份额所占社会零售总额的比重已经超过20%。而目前全国发展连锁百货店的就只有王府井、北京华联等几大集团。在这样一个大的市场背景下，中国的百货业必须有大的发展，才能守住零售市场中最后的阵地。

　　天津市国有商业企业改制背景

　　在未来1-2年内，在全市现有商业集团内，加大联合重组力度，加大招商引资步伐，积极吸收国内外资本，将已改制企业的平均国有股比重由现在的约80%下降到50%以下。此外，天津市商业部门还将加快国有资本从小企业退出的步伐。（消息来源：北方网）