宁仙林社区商铺迎好时光 成熟项目租金直逼城中

赛世香樟园近日推出了４０００平方米沿街商铺，并有望在今年投入运营。据悉，仙林一批社区商铺正在热销，该区域商业配套一度匮乏的状况预计在两三年内将有明显改善。 

　　“生活还算方便，但是购物休闲的商业配套太少。”居住在亚东城小区的王小姐认为，仙林目前的商业主要靠大成名店和亚东城的部分社区商铺支撑，东方天郡、康桥圣菲等楼盘虽然都配套有商业，但都没运营起来，商业仍比较匮乏。 

　　据赛世香樟园销售经理张猛介绍，该项目新推出的一到三楼的商铺靠近大成名店公园、南京财经大学、金鹰商城等，处于仙林中心商务区，面积从８０—３００平方米不等，主力户型１３５平方米，均价１．３万元／平方米。这批商铺９月即可交付，顺利的话年底前就可投入运营了。据透露，一家银行已一举拿下７００平方米用于办公。考虑到仙林地区潜在的消费能力较强，赛世香樟园的商铺将把高档餐饮作为一个主要招商方向，引进社区门诊、药店、ＡＴＭ取款机的工作也都在进行中。对赛世香樟园的招商，张猛信心十足地指出，大成名店部分铺位的租金已达每天４元／平方米，和长发ＣＦＣ水平相当，而这个价格水平在城中商业项目中也算比较高的了。由于仙林目前商业配套少，大学城和住宅区带来的消费需求存在，因此租金水平较高。 

　　售价上，除赛世香樟园定的１．３万元／平方米的均价远远高出江宁、江北商业用房的成交均价，甚至逼近主城区的部分商铺外，亚东城最近卖出的一套商铺价格达到１．５万元／平方米，新城尚东区的部分商铺单价甚至超过了２万元／平方米。 

　　随着金鹰商城、鼓楼医院、南京大学的入驻，亚东城、东方天郡等大规模小区开始交付，仙林的人气聚集正在从理论走向现实，也让开发商增添了信心，加快了开发步伐。 

　　４万平方米左右的大成名店公园已经开业纳客，４万平方米左右的亚东商业广场有部分铺位已开门营业，东方天郡１万平方米左右的商业在计划中，加上赛世香樟园这次推出的４０００平方米左右的商业区，这些加起来已经接近１０万平方米。另外，去年１１月，苏州阳光新地置业一举拿下仙林两幅“服务业用地”，表示将在仙林开发首个五星级酒店，预计两三年内投用。今年３月，亚东建发集团与“中国５００强企业”苏果超市正式签署战略合作协议，苏果超市将在亚东城打造经营面积１．３万平方米的“苏果大型购物超市”。随着人气渐旺，仙林社区商铺迎来了好时光，相信整体商业两三年内将有大的改善。