宁夏在大开发中笑了 外资在银川建西部最大购物城

外资在银川建西部最大购物城　　中国金融大典

　　与其他外资企业进中国首选一、二线城市所不同的是，英资拉普斯置业5年前来到中国时，并没有选择中国的东中部城市，反而一头扎到了地处西部的银川市，辛勤耕耘着一个总投资额将达到40亿元的银川森林公园项目，并结出了硕果。

　　上周，由拉普斯中国有限公司投资并建设的银川森林公园内的公共公园正式开幕，该公共公园占地面积达92公顷，整个森林公园项目占地面积则达180公顷。拉普斯置业是第一个真正进入西部地区的纯外资企业。

　　银川市副市长陈银生说，森林公园是银川市迄今为止最大的外商独资项目。它具有世界水准、代表国际建筑潮流、体现银川独特城市风格，是迈进建设西北地区最适宜居住、最适宜创业的现代化区域中心城市的目标的重要一步。

　　拉普斯的首席执行官马丁.纳科先生表示，公共公园的交付，对拉普斯来说是一个重要里程碑。因为这不仅是周边所有开发项目的绿色呼吸器，而且它也为拉普斯履行了对银川市和宁夏自治区的承诺。在不久的将来，由拉普斯投资并建设的西部最大购物城也会在银川森林公园里落成。

　　马丁.纳科先生说，森林公园将会为银川市的发展作出重要贡献。因为森林公园连接着银川老城和新城，可以协助该区转型成为这个首都城市内的重点商业区。

　　由于历史原因，银川市的城市布局由老城区和新城区两个独立板块构成，两区之间的距离达5公里，呈东西向布局。城市基础设施利用率较低，城市功能发挥不充分，削弱了银川市的城市凝聚力，尚未形成辐射面广、经济聚集效应高的核心经济区。

　　银川森林公园的建成，将使银川市的老城和新城东、西两区连接为一个相互呼应的整体，对

　　提高银川市的城市竞争力，加快银川市地区的城市化进程，扩大银川市的城市规模，形成环境优雅、商贸便利、独具旅游特色的中心城市起到实质性的推动作用。

　　为参与中国的西部大开发，拉普斯置业有限公司2002年同银川市政府签署了“生态环保风景区综合开发项目—银川森林公园协议”。

　　依据协议，拉普斯置业在银川新街区黄河路以北和北京中路以南、清水大街和满城南街之间获得180公顷开发用地。其中，100公顷用地为银川市开发“银川森林公园”，80公顷为岛上商住开发用地。

　　为实施该项目，拉普斯置业同27家投资机构和投资人建立投资伙伴关系，筹措该项目资金。随后，拉普斯置业在英国注册了中国发展有限公司，成为拉普斯置业的全资控股公司。

　　记者了解到，自2003年动工以来，森林公园现在大概有一半的工程已经落成，总值约为18亿人民币。已落成的项目还包括1007个住宅单位，434所别墅和两个零售点，总面积超过300，000平方米。

　　预计在未来数年，拉普斯在森林公园的总投资额会达到40亿人民币的水平。未来的投资项目主要为一个占地超过100，000平方米的超级地区购物广场、多栋办公大楼、酒店、酒吧街、“不夜城”娱乐区和2000个住宅单位。

　　马丁.纳科先生对记者表示，拉普斯置业最擅长大型购物、商业、住宅和消闲项目的设计概念、发展和落成后的管理。在过去的25年内，拉普斯置业的团队已在三个洲内发展了30多个购物中心。

　　拉普斯置业的行政市场营销总监吕学虎，原是宁夏政府外事办公室处长。他对记者说，在西部大开发中，拉普斯置业是第一个真正进入西部地区的纯外资企业。此前多是港、澳、台等华资。

　　拉普斯在银川森林公园建设的这个水上购物中心将是西部最大购物中心。由于银川方圆500公里以内没有区域性的城市，该购物中心落成后将可能把银川市及周围500公里以外的近千万消费者都吸引过来。

　　问及拉普斯置业到中国来投资，为何首选银川？马丁.纳科先生说，拉普斯到银川来投资，是由香港世贸中心主席伍淑清女士引荐的。伍淑清女士告诉他们，外资现在在中国的一、二线城市投资拥挤、竞争激烈，也造成浪费。拉普斯应该避开这种竞争激烈的局面。

　　与此同时，宁夏和银川的政府官员也非常积极努力地引进外资，并为此特别出台了有吸引力的政策措施。拉普斯置业也被建设“大银川”的规划方案所吸引。

　　马丁.纳科先生告诉记者，银川森林公园的建设，是拉普斯置业在中国边开发项目、边学习积累的过程，未来三年将会非常繁忙。尽管拉普斯置业也已经接到到中国二、三线城市投资的邀请，也将准备前去考察，但主要的精力还是在银川森林公园的项目上。

　　拉普斯的发展计划对当地其他方面的发展也是功不可抹。自开始施工以来，拉普斯已为当地人民创造了5千多个岗位。此外，拉普斯在森林公园内种植了7万多棵树木，为社区绿化带来重大贡献。马丁.纳科先生说，未来，拉普斯和地区政府会继续努力为宁夏创造更多有价值的项目。

　　拉普斯置业中国有限公司联席主席埃勒.拉普先生预计，森林公园和水上商业广场（即购物中心）将会成为中国西北部的旅游热点。