365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2018年4月22日20:00，南京楼市上周（4月16日-4月22日）商业地产销售市场共成交面积18950.3㎡，环比前一周下跌37.4%；其中办公类产品成交11867.23㎡，环比上涨4.4%；商铺类产品成交面积7083.07㎡，环比下跌62.5%。（此前一周商业地产总成交面积30269.24㎡，其中办公类产品成交11368.06㎡；商铺类产品成交面积18901.18㎡。）
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行情分析：在4月16日-4月22日的统计周期内，办公和商铺销量起伏都比较大，与前一周相比，办公销量小幅上涨，商铺成交量大跌62.5%，且4月22日当天零成交。
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从板块分布来看，办公成交量前三名分别是浦口、雨花台和江宁区，浦口的办公成交比另外二者加起来还多。浦口的星悦城目前在售6号楼公寓，面积40-45㎡，均价18000元/㎡；目前3号楼和2号楼仍有少量房源在售，面积35-50㎡，均价17000元/㎡。另外，宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓，建筑面积约52-69㎡；其中，3号楼4.8米挑高双钥匙公寓，户型面积52-56㎡，均价16500元/㎡，毛坯交付，一房一价。
雨花台区的绿地之窗一直都有不错的办公成交量。绿地之窗在售甲级写字楼，面积100-2000㎡，均价18000-20000元/㎡。在售办公soho，50㎡起，均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft，面积50-100㎡，均价26000—27000元/㎡。
商铺方面，江宁区成交量领跑全市，其次是浦口和建邺区。江宁的银亿东城在售“合益一番街”，商铺面积20-70平方米，总价80万元起。中南棉花塘在售商铺，面积20-30平，主力户型面积50-60平，拟交付时间2019年6月30日，销许均价27641元/㎡。具体一房一价。
浦口的东方万汇城目前有挑高底商在售，面积30㎡-126㎡，均价50000-73000元/㎡不等，一铺一价。此外，建邺区的海峡城在售双钥匙商铺，面积均为85㎡，表价7.1万/㎡，层高4.5米。金隅紫京府目前也在售沿街底商，主力面积50㎡，仅剩4、5席，均价7.5万元/㎡，具体一铺一价。
