365淘房 徐梦月 据南京网上房地产数据，截至2018年5月6日20:00，南京楼市上周（4月30日-5月6日）商业地产销售市场共成交面积17934.38㎡，环比前一周下跌47.5%；其中办公类产品成交8157.28㎡，环比下跌43.3%；商铺类产品成交面积9777.10㎡，环比下跌50.6%。（此前一周商业地产总成交面积34184.02㎡，其中办公类产品成交14395.88㎡；商铺类产品成交面积19788.14㎡。）
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行情分析：在4月30日-5月6日的统计周期内，办公和商铺成交量总体呈下降趋势，且与前一周相比，都出现了大幅下跌，商铺成交量在5月6日达到最低点。
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从板块分布来看，办公成交量前三名为浦口、江宁和雨花台区。浦口的星悦城目前在售6号楼公寓，面积40-45㎡，均价18000元/㎡；目前3号楼和2号楼仍有少量房源在售，面积35-50㎡，均价17000元/㎡。另外，宝隆时代广场在售3、5、8、9号楼4.8米挑高公寓，建筑面积约52-69㎡；其中，3号楼4.8米挑高双钥匙公寓，户型面积52-56㎡，均价16500元/㎡，毛坯交付，一房一价。龙湖北宸星座4号楼目前还剩少量房源在售，面积35、40、50㎡，毛坯交付，均价18000元/㎡。
雨花台区的绿地之窗和世茂城品国际广场也有不错的成交量。绿地之窗在售甲级写字楼，面积100-2000㎡，均价18000-20000元/㎡。在售办公soho，50㎡起，均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft，面积50-100㎡，均价26000—27000元/㎡。世茂城品国际广场已推出建筑面积约1000-5000㎡定制型企业独栋办公，以及建筑面积约120-1600㎡的甲级办公。独栋办公价格约27000元/㎡，塔楼办公价格19000-22000元/㎡。
商铺方面，本周江宁区的成交量领跑全市，其次是浦口和六合区，江宁的银亿东城在售“合益一番街”，商铺面积20-70平方米，总价80万元起。 启迪方洲商铺在售朗园1、2号楼的2层商铺，面积115-200平方米，均价28000-30000元/平方米。博园单层商铺，面积39-100平方米，均价4.5-5万元/平方米。
此外，浦口区的东方万汇城目前有挑高底商在售，面积30㎡-126㎡，均价50000-73000元/㎡不等。正荣润锦城在售少量临街商铺，面积29㎡期，均价40000元/㎡，一铺一价。
