今天，西贝给大家带来南京商业地产3个好消息：
1、昨天，龙江新城市广场二期规划出炉，将建商业、办公和酒店式公寓。
2、备受关注的江北虹悦城地块已经开始地质勘察，根据地块规划协议，最迟9月开工，总投资不低于35亿，预计2020年建成。
3、金马路站地铁上盖物业最新规划来了，将建酒店式公寓，办公和商业，未来地铁2号线、4号线、长途客运总站、公交枢纽站在此汇聚。
1、龙江新城市广场二期要来了
龙江新城市广场二期项目位于鼓楼区河西龙江地区，江东路路以东，现状新城市广场一期以西，草场门大街以南，丽江街以北。>>鼓楼滨江新商业体规划出炉！下半年还有一家商场将开业
该项目用地性质为商办混合用地，用地面积约14255.3平方米，容积率≤5.8，建筑高度≤100米，建筑密度≤45％，绿地率≥20％。
规划设计方案总建筑面积约13.06万平方米，其中地上建筑面积约8.27万平方米，主要功功能为商业、办公和酒店式公寓。地下建筑面积约4．79万平方米，主要功能为商业、车库及辅助配套设施。
总平面示意图▼
效果图▼
西南方向鸟瞰图▼
可以看出二期项目主要是办公和酒店式公寓，以及小部分商业，将进一步扩大新城市广场的面积，相信未来还将引入更多品牌，家住龙江的居民有福啦。>>大校场、燕子矶、城中终于要拍地了！一大批商业体在路上
2、江北虹悦城开始动工 预计2020年建成
据安家江北最新消息，受关注的江北虹悦城地块外围已经建上标有“江北新区、最近的未来”的围挡，地块内部传来施工的声音。
实探地块内部发现已经开始地质勘察，根据地块规划协议，地块最迟9月开工，预计2020年建成。
江北虹悦城地块位于浦口区江浦街道龙华路南侧，康华路东侧地块，冬至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至现状，为商办、商住混合用地，面积44136平米。
按照此前规划，项目总投资额不低于35亿，地块内将建不小于9万平方米的大型商业中心，且须自交地后6个月内开工建设，24个月内建成并开业运营。该地块内配建的酒店、大型商业中心需与住宅同步规划、同期开工。
网曝江浦虹悦城概念性建筑方案效果图
项目将引进指定的酒店品牌：四季酒店、文化东方酒店、W酒店、柏悦酒店、半岛酒店、瑞吉酒店、瑰丽酒店、华尔道夫酒店、康莱德酒店、凯宾斯基酒店等。
除了建设商场和住宅之外，还规划建设一栋超过200米的高楼，如果能最终建成，将是浦口地区目前第一高楼，成为区域地标建筑。（来源：安家江北）
3、金马路旁将添商办综合体
金马路站上盖物业南地块（NO.2016G94）项目位于南京栖霞区仙林副城马群街道，地块紧邻凯旋路与金马路，地铁2号线、4号线、长途客运总站、公交枢纽站在此汇聚。
地块用地面积109613.76㎡，用地性质为Bb商办混合用地、S2城市轨道交通用地、S3交通枢细用地、S4交通场站用地（配建长途客运及公交车专用用加油加气站一处），容积率≤1.7，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，建筑高度≤50米。
本次拟建范围为b组团（地铁4号线轨道交通保护线南侧），用地面积约3.26万㎡，总建筑面积约11.79万㎡，其中地上总建筑面积约8.04万㎡，主要功能为商业、办公、酒店式公寓、菜场；地下总建筑面积约3.75万㎡，主要功能为地下车库及配套设施用房。
总平面示意图▼
通过平面图可以看出，该地块上将建4栋酒店式公寓，2栋办公和一座商业、菜市场，公寓和办公均为15层。
效果图▼
今年1月，我们报道过这幅地由绿地成功摘得，开启了绿地江苏和南京地铁战略合作新篇章。
根据此前规划，金马路站上盖地块要求构建具有国际先进水平的客运枢纽中心，内有停车场、长途客运站、换乘大厅和商业配套，从这里可以换乘地铁2号线、4号线，还可换乘城铁仙西联络线。
