最近，西贝在高楼迷论坛上看到“江宁竹山路华润意向地块启动拆迁”的消息，这幅地块具体在哪里？为什么说它是华润的意向地块？西贝近日前往现场一探究竟。
1、实探竹山路地块 即将拆迁挂牌
经查阅，报道中所指的这幅地位于天元西路以北、竹山路以西，紧邻竹山路地铁站，早在去年11月份，就有网友向我们爆料这是华润的意向地块。
原来是2016年11月的时候，江宁区高新园网络发言人回答网友提问时曾给出这样的答案：“目前南京江宁高新园拟在天元路以北、竹山路以西地块（原3521厂地块）引进华润万象城。”
现在一年半过去了，这幅地块怎么样了，随西贝一起来看下。
乘坐地铁1号线到竹山路站下车，从1号口出来就能看到这幅地，可以看出西面地块上的工棚已经非常破旧，地面上荒草丛生，仔细一看，这里甚至还圈养了鸡鸭鹅，生态环境不错……
地块旁边这栋黄色的建筑就是大家所说的即将要拆迁的地方，这个建筑看起来有些陈旧，但不得不说这里地段确实好，紧邻地铁站，客流量大，未来若是好好打造人气肯定不会低。>>蓄势待发！今年这里3家商场开业，最新入驻品牌全曝光
走近一看，确实能看到一楼门面上到处都印着“征收”二字，有的店铺已经关门，有的在清仓甩卖。泸溪河往后的店铺还在正常营业，且门面上暂未印有“征收”。
店铺门口的马路上全是修建地铁的围挡，这是地铁5号线在建工程。地铁5号线途径鼓楼区、秦淮区和江宁区，北起方家营站，南至吉印大道站，预计2022年正式通车。
竹山路站未来就是1号线和5号线的换乘站，现在进行的是地铁换乘中心工程，目前正在进行基础土方开挖施工，预计于2019年10月完工。>>小米有品全球首个旗舰店落户南京，华谊小镇最新进展曝光
2、打造约15万方商业体 华润是否进驻成谜
根据《江宁区2017年下半年一批控规修改及地块图则编制公示材料》显示，这幅地为二类居住用地和商办混合用地。
经调整，该地块的居住用地面积减少了500㎡，商办混合用地建筑密度调整为≤60%，西侧15米保持开放的广场。商办混合用地占地面积37000㎡，容积率为4，将建成约14.8万方的商业体，体量不小。
据悉，这幅地自2010年起就有传言由华润拿下。2017年11月，江宁区高新园网络发言人在回复网友提问中再次提到“拟在该地块引进华润万象城这类高品质商业综合体，但商业用地需公开挂牌出让，目前园区正在推进各项手续的办理。”
这次措辞强调的是“华润万象城这类”高品质商业综合体，并没有点明是华润，西贝也咨询了华润的相关人员，对方表示“没听说过”，华润是否进驻江宁还是个未知数。
不过，高楼迷论坛网友渣妹子此前爆料了一张“南京市江宁区杨家圩地块概念规划设计”图，可以看出华润曾经确实有意向进驻，但是否会拿地，还是得等到这里拆迁、挂牌、出让后再说吧。
无论华润来不来，这都是一幅优质地块，周边发展比较成熟，有武夷绿洲、万欣花园、东渡国际、龙湖春江郦城、旭辉九著、朗诗玲珑屿等楼盘，生活气息浓厚。
如果万象城真的落户于此，其辐射半径将影响东山、百家湖、小龙湾、九龙湖等多个板块。加上正在建设的江宁龙湾天街，未来江宁的商业发展不可限量。
3、南京3座华润系购物中心 布局城中、城北和江北
目前，华润在南京重点布局了3座华润系购物中心，分别位于三山街、燕子矶和江北核心区。
三山街项目即南京中山乐都汇，位于颜料坊以西，集庆路以北，秦淮河以东，洋珠巷以南，紧邻三山街地铁站。
项目总体量94055平方米，这是华润置地在南京的首个商业作品。目前的定位是力求为都市生活中追求品质、时尚且具有消费品味的新中产、年轻一代客群提供充满惊喜、期待、探索和乐于分享的消费体验，成为都市新鲜生活方式的倡导者。
中山乐都汇
燕子矶项目目前定位为万象汇，位于经五路、城北核心门户区，地铁六号线、七号线万寿村站上盖。
项目将建设集办公、商业、酒店、居住、休闲为一体的都市综合体，包括一站式购物中心、甲级写字楼等，打造一处品质高端、绿色环保、功能完善、科技智慧、文化特色彰显的CBD。购物中心预计2021年上半年开业。
燕子矶万象汇最新内部效果图
江北核心区的华润项目位于浦口新城中央大道与丰子河路交叉口，将建成集休闲、娱乐、办公、酒店、住宅等多功能于一体的复合空间。
项目总规划地上10万平方米，地下3万平方米。通过生态绿色、打破边界的开放式购物空间，为城市居民带来贴心、丰富、物超所值的产品和服务，获得身心愉悦的消费体验，打造以江北新区新年轻中产家庭为核心客群，辐射全市的城市新地标。
浦口华润项目
已经成功布局城中、城北和江北的华润，你认为它会进驻江宁吗？
