“当面包烘焙的甜美味道与咖啡的香气在航天新区渐渐弥漫，宝贝们在儿童乐园绽放笑脸，人们三三两两逛街漫步，享生活的极致美好，光耀航天所爱。”这是居住在航天新区人们对未来社区型商业的美好憧憬，也是西安·航天城·星座广场闪耀而来的缘由。
西安·航天·一站式邻里生活场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等功能，汇集精品超市、星级影院、儿童游乐、儿童教育、饕餮美食、风味小吃等业态，成为航天新区生活强力填充者，漫步在星座广场的每一时刻，都成为足以珍藏一生的美好记忆。
2017年1月，西安市提出“聚焦三六九，振兴大西安”的发展战略，得益此战略部署，航天新区成为“西安科创大走廊”三大片区之一， 2017年，京东、苏宁、陕旅、中国通号等一大批企业入驻，航天新区一跃成为西安焦点版块与城市掘金圣地。万商齐聚，宏伟商业蓝图，于此刻开启全新篇章。
据数据显示，2018年下半年，仅西安市一城，将有14个商业项目开业。
1、三圈交汇之地 鼎沸人气 半径2公里内吸聚十万消费力
在种种政策优势下，位于西安曲江商圈与航天商圈交汇处的航天城·星座广场将成为该区域的地标性商业项目，预计2019年10月璀璨绽放。
据悉，该项目位于西安市国家民用航天产业基地、国家级5A景区曲江新区、长安大学城三大商圈交汇处，坐落在航天中轴航天大道上。项目总面积达5万方，主体分为两大部分，A座为商业综合体，B座为超大停车楼，以廊桥形式连接贯通，购物停车将更加便捷连通。
同时，航天城·星座广场雄踞航天中轴航天大道，扼守航天城商圈腹地，东连神舟四路，南依山水岭秀社区，西靠天赐颐府社区，东邻富力城社区，周边高档住宅、产业园区、高等院校云集。半径2公里，居住办公人群密集，可吸纳10万客群消费力。
2、地铁上盖 释放强大的流动消费吸附力
从国外到国内，商业的兴盛发达，其中地铁从来都发挥了至关重要的作用，更是“出行快速”、“商业繁荣”、“财富升值”的代名词。速度与激情并肩的时代，对于商业体而言，交通通达性至关重要;星座广场交通优势明显，地铁4号线直通广场B1层，一站连通城市交通网，大量人流客流于此汇聚，释放都市白领消费力。航天大道交通辐射范围广泛，近距绕城、南三环立体化交通体系，星座广场独享无可比拟的立体交通路网，涌动无限商机。
此前，航天城区域主要商业形态以底商为主，品牌商家偏向中低端，仅能满足日常生活需求，体验消费无从谈起，尚需大中型商业填补空白。而城市级商业体更多满足于现代消费购物需求，伴随城市交通拥堵加剧，出行十分钟堵车半小时成为阻碍现代大型商业体发展的沟堑，同时，大型商业体数量严重的过剩危机使得大型商场租金增长，收益却不明显，于是越来越多的商家开始将目光转向社区商业。
而由西安航天城实业发展有限公司打造的现代社区商业综合体——航天城·星座广场，以创新思维替代传统社区型商业模式，在满足核心客群日常刚需的同时，带动周边客群生活、休闲消费观念，填补了航天城本身存在的商业空白。
3、业态融合 招商、运营、推广统一性
航天城·星座广场以“优生活、玩乐趣、梦享家”为运营理念，将为顾客打造第二个“生活体验家”。
据悉，星座广场涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多种业态，其中，零售占比为15％，超市、影城为45％，餐饮为20％，生活配套为20％。在业态组合中，星座广场将时尚精品、商务休闲、教育文化、线上体验相融合，打造娱乐共享空间;同时，为年轻家庭客群提供少儿娱乐、教育、宝贝乐园等亲子空间，打造第三社交平台。
目前，星座广场已引入星巴克、麦当劳、屈臣氏以及A索国际儿童教育等知名品牌，同时还将加入饕餮美食、儿童娱乐等，满足周边家庭客群需求。
此外，在招商运营方面，星座广场区别于大多数传统商业项目的经营管理，将招商、运营、推广统一管理。星座广场对进驻商家进行科学的统一租赁管理，致力于为商家提供安全有序的经营环境，也为消费者创造舒适的购物休闲场所;在商家入驻前后，始终进行统一的宣传推广，以确保商家长久有效的投资价值，达成真正意义上的共赢;星座广场将秉着公平、公正、公开的原则，为进驻商家提供统一、规范的专业服务。
4、首家引进立体停车楼 创区域先河
所谓立体停车，是指利用空间资源，把车辆进行立体停放，节约土地并最大化利用的新型停车。立体停车楼最大的优势就在于其能够充分利用城市空间，被称为城市空间的“节能者”。
停车环境是否优越，是考验一个商业项目吸客能力的重要课题，目前传统商业项目所采用较多的是地下停车库和室外停车场，在导视不清晰的情况下，很容易误导顾客。而航天城·星座广场采用了一种新型的停车场地——停车楼，使其成为一大亮点。超1000个停车位，停车楼与商场主体通过连廊连接，使顾客在停完车后，直接进入商场，既方便顾客，又节省土地资源。这种独具优势的停车场在未来将拥有巨大市场前景和经济前景。
据了解，西安航天城实业发展有限公司成立于2007年，是航天基地管委会直属大型国企西安航天城投资发展集团旗下专业地产运营公司。而航天城·星座广场也是其在西安打造的首个一站式生活场景社区商业项目，在航天城区亦是首个社区型商业，对西安未来发展来说，是不可多得的潜力之星，作为航天城与曲江二期的中间桥梁，我们将见证其以开拓新城商业模式的姿态，打造航天稀缺、摩登、温馨的体验式潮流购物中心，期待航天城第一座一站式生活消费体验场景项目的到来。
（来源：罗胜辉）
