滨湖商业集中爆发，9月份将迎两大商业项目首创奥特莱斯、百大心悦城的开业。另外，中翔城、海伦城市广场、滨湖合肥国购广场等一批曾经接近“烂尾”的商业项目，也曝出了重建、复工、开业的新进度。但是，滨湖区首个24小时街区天琅百老汇项目却被曝迟迟未开业？对此，本站编辑实地探访了该项目，了解其最新情况。
市民：开街时间一拖再拖遥遥无期
天琅百老汇位于新区徽州大道与扬子江路交口(要素大市场北)，由天琅置业打造。近日，本站编辑在合肥市政府直通车官网上发现有网友咨询：“滨湖区天琅百老汇为什么迟迟不开业?”
官方给出的回应是：“经区发改局(物价局)了解，目前该项目主体工程已竣工，在准备竣工验收相关资料，待验收后会进行内部装饰，预计明年上半年开业。”
关于天琅百老汇开业的信息，不少市对此议论纷纷："这个项目基本建的差不多，开街时间却一直没有准确的消息，更改了好多次......"2017年3月，有消息透露，天琅百老汇将打造一个夜市，并且将于2017年10月开业；2017年年底，又有媒体称开业时间暂定为2018年4、5月份。但是，从目前的进展来看，丝毫没有开业的迹象，确实让人费解。在百老汇的招商中心，本站编辑咨询了项目的工作人员，他表示：“目前的公共区域在装修，整体的框架基本建好，具体的开街时间目前自己也不太清楚。”
商场：中影、上岛咖啡等商家入驻 入驻率40%
据了解，天琅百老汇项目总商业体量为5万方，其中街区面积占2万方，项目主要是以文化产品、精品酒店、中西餐、日韩料理、快时尚餐厅、风味小吃、特色夜市、休闲影吧、KTV、足浴及精品购物等多元素、多业态组成的美食休闲娱乐为一体“商业街”。此前在赶集网的商铺招租的广告中曝光了不少意向商家，其中包括汉堡王、麦当劳、耿福兴、刘鸿盛、老乡鸡、虹泥小厨、毛家饭店、栖巢咖啡等。
对于这些项目目前的进驻情况，本站编辑也咨询了相关的工作人员，他表示：“业态规划包括影院、餐饮、咖啡等。对于目前商家的意向和进驻情况，入驻率大约40%左右。其中，确定的有中影国际影城、上岛咖啡等品牌。”
实探：酒店已开业 街区项目无重大进展
对于天琅百老汇规划中的酒店目前已经开业运营，但是街区却一直没有新的进展。商铺部分从外立面看，框架基本建成，一层商铺的玻璃门、商铺入口等，都已经基本建成装饰完成。
整个项目的玻璃幕墙、电梯等基本配套设施也已经装饰完成，但是在探访中发现有的外立面玻璃有破裂的迹象。另外，实探发现一楼商铺的装修情况，基本处于搁置的状态，整个项目内没有发现施工的工作人员。
延伸：同一开发商两大项目进展并不顺利
2014年3月21 日，安徽天琅置业以800万/亩摘滨湖26亩商业地，地面价11999元/平米，楼面价8000元/平米，溢价率208%。据了解，开发运营天琅百老汇项目的安徽天琅置业有限公司，前身是潜山县伟业房地产开发有限责任公司，隶属于安徽建钢集团。除去天琅百老汇之外，安徽建钢还承接了合肥天赋国际广场项目。
合肥天赋国际广场，位于滨湖新区华山路和紫云路交口，与天琅百老汇相距4公里左右。对于合肥天赋国际广场这个项目的进展也不是很顺利，该项目拿地多年却进展缓慢，至今依旧是荒地一片。早在1年前，网友咨询该项目的进展，有关单位表示：国土部门已与项目单位解除合同，相关手续正在办理。由此可以预测该项目基本是“黄了”。
随着滨湖区商业的强势爆发，一批新的商业体和街区顺势而来。在商业的“同质化”严重的市场环境下，滨湖天琅百老汇项目作为首个24小时街区具有一定的特色和优势，加上中华美食城的新鲜感，5亿巨资的投入或许能在商业林立的滨湖区打下一席之地。但是，就目前40%的招商进展和开业一直延期的现状，何时开业，能否成功逆袭，其中有太多不确定性，这又让不少周边市民有些担忧和质疑。
