9月10日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，宣布2018年非公开发行公司债券(第一期)的13亿元已经完成发行，票面利率为7.4%。据悉，本期债券发行期限为3年，截至目前已完成认购缴款。
截至目前，多家上市房企发布了2018年8月份业绩。综合今年以来的业绩数据，上半年房企盈利能力进一步提高，行业集中度进一步提升；同时，企业整体融资成本持续上升。
克而瑞地产研究中心近日发布的统计数据显示，8月份，受监测的85家房企累计融资总额为744亿元，同比下降23%，环比下降7%。数据显示，不仅当月融资总量同环比双双下降，且较于2017年平均水平整体下降了33%。
从企业来看，8月份，融资总量最高的企业为金科集团，融资总量82.4亿元，该企业主要通过银行贷款、信托贷款及资管公司贷款等其他非标方式进行融资。单笔融资额最高的一笔融资为泰禾集团8月23日为子公司进行的信托担保贷款，金额不超过50亿元。
综合2018年1月至8月，典型房企融资总额7390亿元，同比减少9.0%。其中，10大标杆房企融资总额同比减少35.46%。此外，中小型企业融资更为艰难。
2018年上半年，在金融系统风险监管趋严的背景下，房地产企业传统融资渠道结构性收紧，但资产证券化等渠道融资规模快速上升，对中小房企以及快速扩张的部分房企影响较大。
值得一提的是，今年以来，在房企融资渠道占比较大的公司债发行规模保持低位，新发持续低迷，且多为之前批准。尤其是，6月以来先后出现多家房企陆续中止发行公司债。
对此，“房企宜加快去杠杆、降负债，促进企业稳健发展。”克而瑞地产研究中心一位分析人士说。
