2018年9月10日，武汉东西湖的融创观澜府终于拿到预售，一次性推出1-10号楼共2000多套房源。作为区域内比较有代表性的高价地项目，其房价也一直受到众多购房者的关注。
据了解，融创观澜府4、5、6、9号楼为104-140平带装修高层，备案价为13000-16000元/平，外加3000元/平装修，整体价格16000-19000元/平。
10号楼为165平带装修高层，备案价为16000-18500元/平，外加3000元/平装修，整体价格19000-21500元/平。
1、2、3号楼为约191-236平叠拼，备案价为17000-21000元/平。
7、8号楼140-162平毛坯小高层，备案价为17000-18500元/平。
虽然价格甚至贵过硚口部分楼盘，但人气依然高涨。融创观澜府已于9月3日线上收集刚需资料，共50套刚需房源，只收300套资料，刚需名额秒光，还有不少人资料没交上去。
融创高价拿地东西湖
融创观澜府是融创在2016年8月16日的土拍中拿下的P(2016)082号地块，该项目地块成交价289210万元，楼面价10686.64元/平，溢价率达396.8%。拿地之初，东西湖周边楼盘的价格与项目的地价基本持平。
事实上，融创自2015年进驻武汉以来，就一路傲领热销神话，如今，融创早已完成了对大武汉的战略布局。旗下项目有：融创公园壹号、融创融公馆、融创澜岸、融创中心、融创观澜府、融创观澜壹号等。一位家住塔子湖的老汉口表示：“融创的房子从外立面就给人一种很高端的感觉，第一印象好，看了就想买。”
融创观澜壹号是融创在东西湖的另一个项目，前期开盘均价约12500元/平，也是一经入市就被抢购一空。如今，融创观澜府以超2万的单价入市，也意味着东西湖开始逐渐告别刚需时代，低价格的老盘越来越少，刚出来的纯新盘价格越来越高。
目前，东西湖在售或待售的万元盘仍有九坤新城壹号、欧亚达云台、东建金海湾、恒大帝景等。待售的纯新盘有金地悦海湾、中南熙悦、电建洺悦御、佳兆业悦府、华发四季、武地华发时光等。
东西湖一个月内流拍2宗地块
东西湖的走红，离不开临空港经济开发区以及吴家山新城概念的提出，临空新城的打造，也使这一片区聚集了40余家省级以上的大型企事业总部以及十余个重量级互联网金融项目。
2017年以来，越秀、华发、北辰、佳兆业、华侨城、武汉地产、中建三局等都到东西湖拿地，再加上恒大、万科、碧桂园、融创、中南、中建、电建、文一、远洋等，片区的房企阵容逆天。
但是到了2018年，这一局势似乎有所扭转。在近一个月以来的土拍上，东西湖一连流拍2宗地块，土地市场出现了疲软的现象，与曾经的火爆楼市形成了鲜明对比。
2018年8月28日，P(2018)061号东西湖区走马岭地块流拍，该地块位于武汉市东西湖区立光路以南、食品一路以东，原规划净用地面积为72239.85平方米，容积率为3.0、0.7，地块用途为纯住宅，该地所在的东西湖走马岭区域沿线分布多以农田和厂房为主，离吴家山城区有一定距离。
2018年9月10日，位于东西湖慈惠的P(2018)077号地块因无人出价而流拍，该地块位于东西湖区慈惠街七雄路以东、惠安大道以南，地块面积33719.35平方米，住宅、商服用地，容积率2.5，起价22230万元，起始楼面价2637.06元/平。该地块周边的项目有文一云水湾，前期价格约13300元/平。
纵观2018年的武汉楼市，虽然调控政策屡出，然而楼市依然火爆，不过最终土地市场降温这股风也终于向武汉刮来，土地流拍或许也说明了开发商对于楼市的一种预期。
