江门：四大商圈助推商业地产 城市建设助推北新商圈崛

时代在进步，商业在变迁。近年来，随着市区城市建设的发展，新社区因为人气的聚集，形成了一条条新的繁华街道，也形成了一个个“商圈”。

　　有专家指出，目前，江门市区的商业地产正在进入新一轮的调整，除了传统的港口路商圈、常安路商圈、北郊商圈之外，随着城市中心“北迁”，特别是作为未来行政、商务、生活中心的北新区逐渐崛起北新商圈，江门商业地产逐渐形成了四大商圈各领风骚的新版图。

　　传统商圈“三足鼎立”

　　商业中心和商业街是一个城市的魅力所在。商业既是人类社会最古老的行业,同时又是现代服务业的重要内容之一。 
 
　　提起江门的传统商圈，大家可能都会把将目光投向常安路商圈、港口路商圈和北郊商圈，其中，常安路商圈，包括常安路、长堤风貌街、连平路、五邑城、人人乐超市等。该商业区历史悠久，从上世纪80年代至今，这里一直是江门市民购物的首选地之一，是江门最早形成的传统“商圈”。

　　上世纪90年代，随着东湖百货商场的开业，东湖广场的落成，这里的商业气氛更加浓厚。随后，新一佳、优越美莎百货的陆续开业，以及江华路、蓬莱路的兴旺，更使港口路商圈迅速成为江门的商业旺地。

　　近年来，随着易初莲花和益华百货以及逸豪酒店的开业，北郊一带逐渐形成了一个新商业区，商业气氛浓郁。北郊商圈的形成使江门商业地产形成“三足鼎立”的格局。

　　城市建设助推北新商圈崛起

　　如今，江门已朝着现代化城市大踏步迈进，经济繁荣腾飞、城市也被建设得越来越漂亮。

　　城市建设使一些街道突破原来的限制，也为其聚集了大量的消费群体，从而使商业迅速崛起，尤其是北新区，随着区域的日益成熟，强大的消费需求也必然促进商业的发展。

　　在备受关注的北新区，畅通的路网四通八达，大型住宅小区的居住气氛日渐浓厚，五邑华侨广场及会展中心已落成，金凯悦五星级酒店正在建设，世界级的商业巨头即将在这里落户……随着各项基础设施的不断完善，商业、教育、文化等配套设施的落成，一个全新的北新区“黄金商业圈”——北新商圈逐渐浮出水面。

　　随着北新商圈的日趋成型，一些具前瞻性的投资客纷纷选择北新区投资商铺。

　　“北新区是江门未来的CBD，不仅交通便利，而且拥有巨大的潜在消费力，加上世界级商业巨头的进驻，今后这里必将成为江门的商业旺地，发展潜力巨大。”一投资客如是说。

　　据了解，投资者青睐北新区的商铺，主要是看中北新区的发展前景以及未来的发展潜力。

　　不少投资者都认为，这几年北新区的作为CBD区域优势已被认可，人气、商业氛围逐渐形成，再加上目前政府的规划，可以预见今后北新区定必成为最具发展潜力的“第四商圈”，其临街商铺投资潜力极大。