随着武汉经济强势崛起，武汉开始进入全国化甚至国际化的视野之中，即将步入资本融合下的转型期，未来发展空间极其广阔。看好武汉，投资武汉，已经成为中国房地产业的市场共识。
2007年一季度，武汉全市GDP为782.93亿，全年可能实现3000亿的历史突破。北京、上海、广州等城市从3000亿到5000亿都只用了3年时间，武汉已进入快速增长阶段。
今年1-6月，武汉城镇居民人均可支配收入为7550.75元，同比增长16.7%。同时，全市限额以上批发零售业销售额实现1189.26亿元，同比增长20.9%，其中金银珠宝类增长55.6%，汽车类增长40.6%。居民日益进入高档耐用品消费阶段。
1-5月，全市完成房地产开发投资124.16亿元，比上年同期增长23.8%，较全国27.5%的增速低3.7%。可见武汉的速度适中，低于全国平均水平，有进一步的投资空间。
1－6月，市开发办核准173个新盘入市，累计核准建筑面积约为960万平方米，约为去年同期的88％。楼市供应减缓，刺激房价上升，成为楼市重回卖方市场的重要因素。
上半年主城区共成交23宗土地，总面积153.91万平方米，可建总规模507万平方米，超过2006年全年的指标。
1－6月，全市商品房网上备案销售面积631.57万平方米，比去年同期增长24.10%；全市登记备案销售57312套，成交量比去年同期大幅上升。上半年成交金额累计达280亿元，成交均价4436元/平方米，其中商品房均价4187元/平方米，主力价格区间整体上移1000元/平方米，4000-5000元/平方米房源约占总成交量的六成，已成为主力房价。
1-6月，据房地产市场信息网数据显示，90平方米以下户型有12993套，90-120平方米户型有12864套，分别占新增供应总量的33.17％、32.84％。从市场销量看，90平方米以下户型占总成交量的30.44％，占去三分之一的市场份额。
上半年全市均价
破4000元/平方米
非中心城区成交量扩大，光谷居首
2007年1-6月，非中心城区成交量占整体成交的比例较过去明显放大，主要为关山、金银湖、古田片区。其中光谷月成交近2000套/月，高居非中心城区之首；与去年同期相比，价格涨幅也高达28%，居各区之首。
在快速交通网络和城市圈的大力建设下，武汉的城市规模进一步扩大，亚中心迅速崛起，表现在房地产上便是亚中心区域房价及销量的迅速提升，光谷首当其冲。在教育产业资源基础上，家乐福、大洋百货、天河环艺、世界500强企业美国EDS相继进入，武钢高新产业园行将开建，富士康动工，光谷商业步行街逐渐成型……一时间，商业、工业、房地产业相互促进，将光谷楼市推向新高潮。
高端供应减少，武昌中心区迎来鼎盛时代
一方面是福星惠誉、华润置地、金地、融侨、复地等地产大鳄在土地市场规模化拿地，预示着未来大型高端精品住宅的形成；另一方面随着华润置地·凤凰城、锦江国际城进入尾盘销售期，金都汉宫、水岸星城等进入强势销售期，上半年武昌中心区高端楼盘供应减少，价格提升300-700元/平方米不等，赶超汉口高端项目约1000元/平方米。
地域原始属性改变，高增值空港片区唤醒金银湖
沉寂多年的金银湖区域在经历生态环境阶段、产品品质阶段之后，2007年因城市界面效应重新焕发青春，区域价值被极大发现。
从生态走向空港，以“机场财富干线、城市门户”定位的银湖翡翠5月成交104套，高居区域销售排行榜之首。
二十强占据全市近三成市场份额
全市现有600多家持有建设项目的开发公司，而二十强企业的房地产投资总额、竣工总面积、销售总额、纳税总额都占到全市总额的30%以上，与国内一线城市相比，武汉房地产行业集中度偏低，大牌云集的时代即将来临。另一方面，今年二十强中，上市公司占据六席，显示了上市公司可持续发展的优势，未来二十强企业将是上市公司的天下。
惜售，推动楼市发展，可能促成准现房时代到来
上半年武汉楼市大热：一方面是购房者的抢购，一方面是开发商纷纷大减推盘量，少量加推，惜售成为2007年度销售旺季中的流行语。对于处于后期仍有一定存量的楼盘而言，销售上采用惜售策略，以控制推盘速度、减少推量，减缓销售速度，将促动准现房时代到来。
区域霸主陆续诞生，引领楼市新发展
2007年万科武昌、汉口中心城区的“双金色”计划；光谷魅力之城步武昌城市花园后同期启动，最近更是转战金银湖以公司收购方式揽得高尔夫城市花园后续300亩地块，万科西半岛、万科高尔夫城市花园“双塔”领跑金银湖。同样，华润集团上半年在土地市场竞得中南、汉钢、杨园3宗用地完成中心城区部署；武汉本土名企，蝉联四届武汉开发企业亚军的福星惠誉6月低调收购徐东团结村集团67%股权，获得其下十余宗用地开发权，未来将成为武昌中心区住宅供应量最大的开发商。
武汉吸纳能力增强，城际置业渐多
由于武汉开始承担沿海产业转移，同时城市之间房价差巨大，导致武汉现在具有相当强的价格优势，城际置业现象越来越多。外地购房人群已占全市购房人群的四成以上。随着楼市格局的打开，吸引了越来越多的城际置业者的目光，成为普及全国的异地置业潮中最受关注的城市。
武汉：外资重地
近几年，境外资本开始深入到武汉房地产市场。荷兰ING联姻金地、大摩入股世茂滨江、希尔顿落址武汉徐东，碧桂园选择武汉汉南……外资这种纵深化的投资表现，说明武汉房地产市场已经开始慢慢进入国际性市场。作为中部崛起的中心城市，武汉已有超过5000个的外商投资项目，60多个世界500强企业。在这些优势的条件下，境外资本看好武汉地产是大势所趋。
武汉价格涨幅平稳，保持正常和理性
2007年上半年，武汉市商品住房均价为4187元／平方米，比2006年上涨14％，与此同时，深圳涨幅高达64%、北京涨幅更甚达70%、广州涨幅达39%。同时这一价格水平仅相当于深圳2001年，上海的2002年，广州的2003年。与这些城市相比，武汉房地产市场运行环境更显正常和理性，投资环境和投资回报更为安全可靠。
