华晖广场引爆成都城南商业地产大战

成都市民所熟悉的城南省博物馆将在近期拆除，省博新址位于城西浣花风景区内，占地 200多亩。而原址上将拔地而起的是一个蓄势待发的超级大型商业物业--华晖广场，这个32万平方米的大型商业、商务中心将出现在城南的核心位置： 其中包括12万平方米的商业购物中心、 3万平方米的商业广场、 1500多个车位的大型停车场、3.8万平方米的五星级酒店、 14万平方米的高档写字楼、商务公寓、 。不少业界人士认为，随着这个项目进入实质性运作，城南商业地产二次升级战由此拉开序幕。

　　据悉，省博物馆两年前与“华晖成都置业”签下土地出让协议，将这块黄金宝地出让。在历时两年多的时间里，双方逐步地将这份出让协议落在实处。不久前，政府有关部门关于土地权属的文件正式下达，而“华晖广场”这个超级商业物业也已酝酿成熟。日前省博的展馆、办公区已陆续搬迁，整个博物馆已是一个空空的建筑物，由于还有部分省博员工住宅，拆迁工作将持续到春节后。

“城南有的是高档住宅，缺的是高档住宅居住者的消费场所”，一位业内人士这样说。居住在城南的一位白领也这样告诉记者，城南商业物业相对落后的局面与其城市副中心的定位反差太大。她说，要是城南也有王府井、太平洋这样的百货购物中心，她就不会再为平常购物、休闲这等事而饱受塞车之苦了。开发商们敏锐地从市场反馈的信息中嗅出了商机。
　　2003年，城南商业地产可能是有史以来最红火的一年，涉足 IT界的时代数码广场、＠世界、高档写字楼威斯顿联邦大厦、购物休闲类型的商业地产中华商业广场、天府汇城，蓝色加勒比等，这些商业物业为打造城南商务平台提供了充分的物业保障。随着省博原址上华晖广场的兴建，一个 32万平方米的大型商业、商务中心将出现在城南的核心位置： 3.8万平方米的五星级酒店、 14万平方米的高档写字楼、商务公寓、 12万平方米的商业购物中心、 3万平方米的商业广场、 1500多个车位的大型停车场……

　　据悉，在棕北一带的餐饮区域，去年就有不少开发商在到处打探钻营，寻找新的商机，今年可能会有新的项目浮出水面。这些前所未有的超级商业业态的组合势必为城南带来更旺的人气。当记者提到北京华联牵手天府汇城一事，华晖置业的刘总认为，其实北京华联、伊藤洋华堂对城南的窥视、进驻，是一个非常好的信号，这证明城南将作为一个率先成熟的副中心辐射成都，华阳、中和、双流等南部区县居民到城南就可以解决购物、娱乐等全部问题。大家联手才能让城南的商业及商业地产实现第二次升级。

成都日报 记者刘铭