“广州上半年投资市场表现依然活跃但交投转趋缓慢，每单成交额逾5000万元人民币的房地产投资总值48亿元人民币，比去年同期下调45%，另外，受供大于求影响，广州上半年甲级写字楼租金下调2.1%。”这是记者昨天从仲量联行举行的广州年中房地产市场回顾中获悉的。
广州投资市场交投转趋缓慢
2007年第一季度，广州国内生产总值同比增长13.3%，达1506亿元人民币，增长速度居全国之冠，外商在广州的直接投资达到6亿美元，经济表现稳健，跨国企业不断进驻和扩张，为广州经济带来新动力。
今年上半年广州投资市场表现依然活跃,但交投转趋缓慢，主要的原因是来自政府对土地的放量有所控制，导致土地价格上升，投资收益降低。
租金增长速度放缓
2007年正步入供应高峰期,上半年有3座甲级写字楼投入市场,今年上半年的吸纳量持续增长达每季6万平方米,空置率因市场有大量供应而上升,第二季度录得26.1%的空置率。面对甲级写字楼的供大于求现象，2007年上半年租金下调2.1%，但资本值持续上升。
与此相反，2007年上半年广州零售租赁市场的整体表现则稳定，租金持续增长，全市录得4%的平均升幅，传统高档零售商业区的环市东，录得3%的增长，比去年全年16%的增长幅度，明显放缓，主要原因是去年的外资高档品牌涌入，已把租金推至高水平。
“供大于求”广州甲级写字楼租金下调2.1%
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